$11,995,000 - 450 Seven Ponds Towd Road, Water Mill, NY 11976｜MLS # 986783

Property Description « Swedish »

Byggd av en av Hamptons mest respekterade byggare och förfinad av en prisbelönt designbyrå i Manhattan, sätter denna mästerligt skapade residence en ny standard för livet i Hamptons. Belägen längs en privat tillfartsväg erbjuder fastigheten svepande utsikter över öppna fält som känns som en annan värld — men som ändå ligger bekvämt nära bondstånd, bybutiker, restauranger och världsklassstränder.

Med nästan 10 000 kvadratfot fördelat över tre makalöst färdiga nivåer, betjänas egendomen av en privat hiss och erbjuder åtta sovrum, tio fulla badrum och två halva badrum — vilket skapar en idealisk balans mellan storskalig underhållning och intim harmoni. En dramatisk tvåvånings foyer flödar av naturligt ljus, medan utsökt snickeriarbete och graciösa arkitektoniska detaljer sätter en varm, välkomnande ton genom hela huset.

Vardagsrummet har ekbjälkar i taket och en fint utförd dubbel-sidig eldstad som öppnar sig mot ett inbjudande rum. Glasdörrar kantar baksidan av hemmet, där de vackert landskapsdesignade omgivningarna ger plats för svepande vyer över de breda, öppna fälten i reservatet bortom. I husets hjärta är det skräddarsydda köket förankrat av en rymlig köksö, handplockade naturstensbänkar, en Wolf-spis, integrerad Sub-Zero-kylning, en glasvinsö, dryckeslådor och en vacker serveringslucka. Gäster kan äta formellt i det ekpanelade matsalen, njuta av avslappnade måltider i det solbelysta frukostrummet, eller samlas under någon av flera täckta utomhusområden. Den generöst tilltagna junior master-sviten med badkar och dubbla handfat är en verklig sekundär tillflyktsort. Genomtänkta serviceutrymmen — inklusive ett säkert paketrum, tvättstuga, halvbadrum och ett fullt cabana-badrum — fulländar huvudenivån.

Master-sviten på andra våningen fungerar som en strålande helgedom krönt av ett högt tak med takkupor och förankrad av ett fantastisk fönster som vetter ut mot den naturliga världen. En gaseldstad inramad av en slående marmoromgivning, dubbla walk-in garderober och ett lyxigt badrum med golvvärme, ett fristående badkar, elegant detaljerade handfat och en glasinramad dusch med regnfall fullbordar denna unika tillflykt. Fyra ytterligare gästrum erbjuder var och en vackert inredda badrum, takhöjd, walk-in garderober och tillgång till tvättstugan. En graciös terass på övervåningen med egen eldstad har utsikt över fastigheten och 18 hektar reserv — en idealisk plats för kvällar under stjärnorna.

Nedre våningen fortsätter hemmets upphöjda estetik med elva fötter höga tak och en värld av privat njutning: en stilren våtbar, golfsimulator, ett hemmtheater i toppklass, ett ljust rekreationsområde och ett gym med glasväggar. Gymmet öppnar direkt mot en lugn wellness-terass som är lämplig för yoga eller meditation, med utgång till bakgården. En cederklädd bastu och ett fullt badrum med ångdusch fulländar spa-upplevelsen, medan två gästrum med eget badrum och ytterligare ett halvbadrum rundar av denna anmärkningsvärda nivå.

Utanför bjuder anläggningens resort-liknande områden in till ett bekvämt liv och firande. Ett fullt utrustat utomhuskök sätter scenen för pittoresk matlagning utomhus under pergolan. Tillbringa dagar med att slappna av vid den uppvärmda gunite-poolen och spaet på 20 x 50 fot, njut av utomhusdusch, eller koppla av vid eldstaden på den bluestone-beläggningen. Och för tennisentusiasten står en tennisbana med nord/syd-läge som är väderbeständig redo att användas. Missa inte denna kompletta och övertygande möjlighet i eftertraktade Water Mill. Denna exceptionella egendom kan också köpas tillsammans med det angränsande jordbruksreservatet.

Denna annonsering kan innehålla bilder som har digitalt ändrats eller virtuellt stylats. Ursprungliga, oredigerade bilder finns tillgängliga på begäran.

MLS #‎	986783
Fastighetsdetaljer	8 sovrum, 10 badrum, 2 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, garage, luftkonditionering, exteriör: 1.1 acres, interiör: 9906 ft2, 920m2 (DOM): 53 days
Byggår	2026
Fastighetsskatt (per år)	$10,194
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare
Garagetyp	Sammanbyggt
Tåg	2.2 miles: "Southampton"
	3.4 miles: "Bridgehampton"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.