$2,999,500 - 3 Main Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 967284

Property Description « Swedish »

Välkommen till en av Hudson Valley's mest ikoniska och trafikerade destinationer—hem till det legendariska Clemson Bros. Brewery (tidigare The Gilded Otter). Beläget på en framträdande hörnfastighet på Main Street och Huguenot Street, representerar detta erbjudande långt mer än fastighet—det är en fullt realiserad scen för ditt nästa flaggskeppsprojekt.

Mot bakgrund av vidsträckta vyer över Shawangunk-bergen och bara steg från SUNY New Paltz, sitter fastigheten i korsningen av natur, kultur, turism och gemenskap. Restaurangägare, bryggare, destillatörer, gästgiverioperatörer och framåtblickande investerare kommer att inse sällsyntheten i att etablera en verksamhet i en destinationstad som går in i en dynamisk ny tillväxtperiod.

New Paltz utvecklas—och denna plats står i centrum för dess transformation. Bara några kvarter bort har Zero Place introducerat stadens första blandade användning, net-zero utveckling. Trail Link Collective framträder som en ny knutpunkt för utomhusliv och handel. Och The New Paltz Way, ett boutiquehotell med 28 rum på 11 Water Street, står redo att lyfta den lokala gästfrihetsupplevelsen. Tillsammans omformar dessa projekt stadens centrum med en genomtänkt blandning av hållbarhet, innovation och kuraterad design.

Fastigheten i sig erbjuder enastående synlighet och flexibilitet. Blandad användning tillåter bostäder ovanför detaljhandel, boutique kommersiellt utrymme, provsmakningsrum, utvidgade gästfrihetskoncept, eller till och med en tvåvånings parkeringsstruktur för att möta den ökande efterfrågan. Inuti, mer än 7,500 kvadratfot av noggrant underhållet utrymme kombineras med expansiva uteserveringar och 72 dedikerade parkeringsplatser—vilket gör det nyckelfärdigt för en operatör eller en övertygande duk för visionär ombyggnad.

Strategiskt beläget bara 90 minuter från New York City och Albany, minuter från avfart 18 av New York State Thruway, och drivs av stadiga fottrafik från studenter, vandrare, cyklister, turister och trogna lokalinvånare, erbjuder denna adress både omedelbar intäktspotential och långsiktig uppsida.

Detta är mer än en fastighet—det är en arvslokal, en beprövad gästfrihetsmiljö, och en sällsynt möjlighet att säkra en hörnstenposition i en av Hudson Valley's mest livfulla och kulturellt rika samhällen.

Momentum byggs. Synligheten är oöverträffad. Möjligheten är här.

ID #‎	967284
Fastighetsskatt (per år)	$44,937
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.