$2 999 500 - 3 Main Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 967284

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в одно из самых знаковых и многолюдных мест в долине Гудзона — дом легендарной пивоварни Clemson Bros. (ранее The Gilded Otter). Расположенное на ярком углу площади в 2.1 акра на углу Главной улицы и улицы Игуэнот, это предложение представляет собой не просто недвижимость — это полностью реализованная площадка для вашего следующего флагманского предприятия.

С захватывающими видами на горы Шаванганк и всего в нескольких шагах от SUNY New Paltz, этот объект находится на пересечении природы, культуры, туризма и сообщества. Рестораторы, пивовары, дистилляторы, операторы гостиничного бизнеса и дальновидные инвесторы оценят редкость возможности разместить бизнес в городке, который вступает в динамичную новую эру роста.

New Paltz изменяется — и этот объект находится в центре его трансформации. Всего в нескольких кварталах от него, Zero Place внедрил первую в городе многофункциональную и нулевую по выхлопу застройку. Trail Link Collective становится новым центром для активного образа жизни и коммерции. А The New Paltz Way, бутик-отель на 28 номеров на улице Водяной, готов изменить местный гостиничный опыт. Эти проекты вместе формируют облик центра города, предлагая продуманный баланс устойчивого развития, инноваций и кураторского дизайна.

Собственность предлагает исключительную видимость и гибкость. Зонирование смешанного использования позволяет размещать жилье над торговыми площадями, бутик-коммерческое пространство, дегустационные комнаты, расширенные концепции гостиничного бизнеса или даже двухуровневую парковку для удовлетворения растущего спроса. Внутри более 7,500 квадратных футов тщательно поддерживаемого пространства сочетается с обширной открытой территории для сидений и 72 выделенными парковочными местами — что делает его готовым для оператора или привлекательным холстом для видимого переосмысления.

Стратегически расположенный всего в 90 минутах от Нью-Йорка и Олбани, в нескольких минутах от выезда 18 Нью-Йоркского окружного шоссе, и привлекающий устойчивый поток посетителей от студентов, туристов, велосипедистов и преданных местных жителей, этот адрес предлагает как немедленный потенциал дохода, так и долгосрочную выгоду.

Это больше, чем просто недвижимость — это наследственное место, проверенная среда гостиничного бизнеса и редкая возможность занять ключевую позицию в одном из самых ярких и культурно богатых сообществ долины Гудзона.

Стремление к развитию нарастает. Видимость непревзойденна. Возможность здесь.

ID #‎	967284
Налоги (в год)	$44,937
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.