$2,499,900 - 45 Webb Road, Middletown, NY 10940｜ID # 951024

Property Description « Swedish »

Prime Hudson Valley Asfaltläggning & Färgning Företag med 1,9 hektar Kommersiell Fastighet

Etablerat asfaltläggnings- och färgningsföretag med över 20 års erfarenhet samt fastighet i Middletown, NY (Orange County). Denna nyckelfärdiga verksamhet ligger på en fullt tillåten 1,9 hektar stor entreprenadgård, zonad för kommersiellt bruk, och inkluderar en fullständig flotte av väl underhållna lastbilar, asfaltläggningsutrustning och en beprövad kundbas.

Investeringshöjdpunkter

Sällsynt fastighet och företags paket: Försäljningen inkluderar mark, förbättringar, fordon, släp, vallare, skotare och egenutvecklade sprickfyllningsmaskiner—omgående redo för drift.

Stabil intäktsström: Över 25 års verksamhet med återkommande kommunala och kommersiella underhållskontrakt samt ett starkt rykte i Hudson Valley.

Strategiskt läge: Enkel tillgång till Route 17, I-84 och NYS Thruway för regional serviceräckvidd. Beläget nära stora detaljhandelscenter och växande bostadsområden.

Expansionspotential: Ytterligare mark ger möjlighet för utrustningslagring, materiallager eller framtida utveckling. Idealisk för en ägaroperatör eller investerare som vill expandera inom asfaltläggning, platsarbete, grävning eller snöborttagning.

Modern utrustning: Senaste kapitalinköpen inkluderar en 2024 Chevy 4500 lastbil och SealMaster sprickfyllningsmaskin (kostnadsbasis ˜ $94,000); flera andra maskiner är fullt avskrivna men i drift och ingår i försäljningen.

ID #‎	951024
Fastighetsskatt (per år)	$11,581
Luftkonditionering	Central luftkonditionering

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.