$1,199,000 - 256 Putnam Avenue #1, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

Property Description « Swedish »

Trädgårdsenhet 1 – Vår exklusiva bostad
Den enda duplexen i byggnaden med två inre våningar, en bakgård + entré från framsidan
Helt ny golv-till-golv trädgårdsduplex | Privat entré | Mycket låga skatter | Över 186 m² inomhus + utomhus

Specialkampanj för vintern: Sponsorn täcker 12 månaders gemensamma avgifter på kontrakt som tecknas före den 28 februari

Välkommen till Trädgårdsenhet 1 på 256 Putnam Avenue — vår exklusiva bostad och en sällsynt möjlighet att äga den enda duplexen i byggnaden med två inre våningar inom en helt ny boutique omvandling av 4-enheter townhouse. Denna fantastiska bostad med 2 sovrum och 2 badrum erbjuder en verklig townhouse-livsstil med exceptionell integritet, mycket låga skatter och omedelbara avslut tillgängliga. Byggnaden är redan 50% såld.

Med över 186 m² kombinerat inre och yttre utrymme har denna unika bostad sin egen privata entré, helt separat från de andra tre enheterna — en sällsynt lyx i boutique lägenhetsboende.

Bostaden har två distinkta utomhusutrymmen:
• Privat, solig södervänd bakgård, perfekt för avkoppling, underhållning eller att njuta av morgonkaffet
• Entré från framsidan med en inbyggd trädgårdsbädd, idealisk för trädgårdsälskare och för att förbättra intrycket och den verkliga townhouse-livsstilen

Bostaden erbjuder flexibla layoutalternativ med två planlösningar för huvudsovrummet, vilket möjliggör designer med eller utan garderob för att passa olika livsstilsbehov.

Designad för modern livsstil, sträcker sig hemmet över hela byggnadens bredd och är fyllt med naturligt ljus. Interiörfunktioner inkluderar höga tak, stora fönster och bredplankigt mattlackat golv genom hela bostaden.

Kökets kock är vackert inrett med premium GE-apparater, skräddarsydd europeisk kabinettsmöbel, kvartsbänkar och raffinerade ytor.

De spa-inspirerade badrummen har värmefunktionalitet i båda badrummen så att du kommer att vara bekväm året runt. Det sekundära badrummet erbjuder ett lyxigt badkar, medan det primära badrummet är försett med en elegant stående regndusch — vilket skapar en verklig spa-liknande reträtt.

Det stora rekreationsrummet på den nedre nivån är en stor värdeökning, och erbjuder otrolig flexibilitet som en biosalong, hemmagym, mediarum, hemmakontor eller gästrum.

Ytterligare höjdpunkter inkluderar:
• Helt ny konstruktion
• Boutique 4-enheters lägenhet
• Enda duplexen i byggnaden med två inre våningar
• Bakgård + entré från framsidan
• Golv-till-golv layout med privat entré
• Mycket låga månatliga skatter
• Stort rekreationsrum på den nedre nivån
• Högkvalitativt ADT säkerhetssystem med rörelsesensorer

Perfekt beläget på gränsen mellan Bedford-Stuyvesant och Clinton Hill, erbjuder denna bostad enkel tillgång till grannskapets restauranger, parker och flera tunnelbanelinjer — bara några minuter från Clinton Hill och Fort Greene.

Trädgårdsenhet 1 på 256 Putnam Avenue erbjuder en sällsynt kombination av utrymme, flexibilitet, utomhusliv och värde — en verkligt speciell bostad inom en boutique byggnad.

MLS #‎	958992
Fastighetsdetaljer	2 sovrum, 2 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, exteriör: 0.05 acres, interiör: 1686 ft2, 157m2 (DOM): 129 days
Byggår	1899
Underhållsavgifter	$599
Fastighetsskatt (per år)	$6,204
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Buss	1 minuter: B26, B44
	3 minuter: B52
	4 minuter: B44+
	5 minuter: B25, B48, B49
	7 minuter: B43
	9 minuter: B38
	10 minuter: B65
Tunnelbana	5 minuter: A, C
	7 minuter: S
	9 minuter: G
Tåg	0.4 miles: "Nostrand Avenue"
	1.3 miles: "Atlantic Terminal"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 LAFFEY REAL ESTATE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.