Trädgårdsenhet 1 - Vår exklusiva bostad

Den enda duplexen i byggnaden med två inre våningar, en bakgård + entré från framsidan

Helt ny markgenomgående trädgårdsduplex Privat entré Mycket låga skatter Över 2000 kvadratfot inomhus + utomhus

Specialerbjudande för vintern: Sponsorn täcker 12 månaders gemensamma avgifter på kontrakt som undertecknas före den 31 januari

Välkommen till trädgårdsenhet 1 på 256 Putnam Avenue - vår exklusiva bostad och en sällsynt möjlighet att äga den enda duplexen i byggnaden med två inre våningar inom en helt ny boutique omvandling av en 4-enhets radhus. Denna fantastiska 2-sovrums, 2-badrums bostad erbjuder verkligt radhusliv med exceptionell integritet, mycket låga skatter och omedelbara avslut tillgängliga. Byggnaden är redan 50% såld.

Med över 2000 kvadratfot kombinerat inomhus- och utomhusutrymme har denna unika bostad sin egen privata entré, helt separat från de tre andra enheterna - en sällsynt lyx i boutique-bostadsrättslivet.

Bostaden har två distinkta utomhusytor:

Privat, solfylld södervänd bakgård, perfekt för avkoppling, underhållning eller njuta av morgonkaffet

Entré med framsidan och en inbyggd trädgårdsbädd, idealisk för trädgårdsälskare och för att öka det visuella intrycket och det verkliga radhuslivet

Bostaden erbjuder flexibla planlösningsalternativ med två planlösningar för huvudsovrummet, vilket möjliggör utformningar med eller utan garderob för att passa olika livsstilsbehov.

Designad för modernt boende, sträcker sig hemmet över hela byggnadens bredd och är fyllt med naturligt ljus. Interiörens funktioner inkluderar höga tak, stora fönster och breda plankor av hårt trä genom hela bostaden.

Köket för kocken är vackert inrett med premium GE Café-apparater, skräddarsydd europeisk skåp, kvartsbänkskivor och förfinade detaljer.

De spa-inspirerade badrummen har värmefunktion i båda badrummen så att du kommer att vara mysig året runt. Det sekundära badrummet erbjuder ett lyxigt badkar för avkoppling, medan det primära badrummet är utrustat med en elegant stående regndusch - vilket skapar en verklig spa-liknande tillflyktsort.

Det stora rekreationsrummet på nedre plan är ett stort mervärde, som erbjuder otrolig flexibilitet som en biograf, hemmagym, lekrum för barn, mediarum, hemmakontor eller gästutrymme.

Ytterligare höjdpunkter inkluderar:

Helt ny konstruktion

Boutique 4-enhets bostadsrätt

Enda duplexen i byggnaden med två inre våningar

Bakgård + entré från framsidan

Markgenomgående layout med privat entré

Mycket låga månatliga skatter

Stort rekreativt nedre plan

Högkvalitativ ADT-säkerhetssystem med rörelsesensorer

Perfekt beläget vid gränsen mellan Bedford-Stuyvesant och Clinton Hill, erbjuder denna bostad enkel tillgång till grannkaféer, restauranger, parker och flera tunnelbanelinjer - bara några minuter från Clinton Hill och Fort Greene.

Trädgårdsenhet 1 på 256 Putnam Avenue erbjuder en sällsynt kombination av utrymme, flexibilitet, utomhusliv och värde - en verkligt speciell bostad inom en boutiquebyggnad.

Detta är inget erbjudande. De fullständiga erbjudandevillkoren finns i en erbjudandeplan tillgänglig från sponsorn. Filnummer CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.