**Sponsrorskoncessioner – Nästa 2 kontrakt ENDAST:**
3-2-1 Köpner (sänker räntan till cirka 3,125% & månatlig hypotekskostnad till cirka $4,068. ***Varierar utifrån flera faktorer inklusive räntan vid den tidpunkten; fråga för mer information; citerad den 10/12/25***)

**Ljust och modernt 2-rumslägenhet på The Bennett | Öppen planlösning, högkvalitativa ytmaterial | Privat balkong**

Välkommen till 304 på The Bennett, en vackert designad 2-rumslägenhet med 2 badrum som perfekt balanserar modern elegans och vardaglig bekvämlighet. Detta hem har en privat balkong, konstruerade blonda trägolv och en öppen planlösning som maximerar utrymme och naturligt ljus. Utrustad med ett kök för kockar, Bosch tvättmaskin/torktumlare i enheten och tillgång till premium faciliteter, erbjuder denna bostad en förfinad boendeupplevelse i hjärtat av Old Astoria.

Den sömlösa planlösningen skapar en ljus och inbjudande atmosfär, med en genomtänkt designad vardags- och matplats som flyter sömlöst in i det gourmetkök. Utrustat med högkvalitativa apparater, inklusive en Bertazzoni spis, Fulgor Milano kylskåp och Bosch diskmaskin, kombinerar köket stilren skåpinredning med kvartsytor för både stil och funktion. Det spa-liknande badrummet har högkvalitativa ytmaterial, en väggmonterad toalett och ett djupt badkar, vilket erbjuder ett lugnt tillflykt. Stora fönster fyller rummet med rikligt med naturligt ljus, medan rymliga garderober säkerställer enkel organisering.

The Bennett är designat för både komfort och bekvämlighet, med ett fönsterförsett gym, en fridfull gård och en takterrass med hisnande utsikt över Manhattan skyline och RFK-bron. För den som har fordon finns både täckt och otäckt privat parkering, samt gratis cykelförråd för ytterligare bekvämlighet.

Beläget vid den revitaliserade Old Astoria-stranden, ligger The Bennett bara några minuter från N/W-tågen, flera busslinjer och Astoria-färjan, vilket ger sömlös access till Manhattan och bortom. Njut av den livliga lokala scenen med närliggande Socrates Sculpture Park, Noguchi Museum, Astoria Park och en mängd topprankade restauranger och caféer, alla bara några steg från din dörr.

De fullständiga erbjudandevillkoren finns i ett erbjudandeplan som är tillgängligt från sponsorn. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York Filnummer: CD24-0279. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med villkoren i erbjudandeplanen. Detta reklammaterial är inte ett erbjudande om försäljning eller en begäran om ett erbjudande att köpa av invånare i någon jurisdiktion där registreringskrav inte har uppfyllts. Likvärdig bostadsmöjlighet. Bilder är konstnärliga återgivningar och inte i skala.

Annonsen innehåller lagerbilder av byggnaden.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $4,068. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 405 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.