Kombinationsmöjlighet: Skapa en ny bostad eller utöka den nyrenoverade enheten 8B

Alternativ I: Tänk dig ett vidsträckt helgedom på Central Park West där den expansiva layouten är skräddarsydd efter dina exakta behov och direkta parkutsikter blir din dagliga bakgrund. Denna engångsmöjlighet att kombinera två lägenheter på åttonde våningen till ett stort drömhem med parkutsikt erbjuder dramatiska vyer över Central Parks trädkronor, reservoaren och stadssilhuetten i en modern, fullserviced lägenhet - en av endast sju portar lägenheter på hela den 36 kvarters långa sträckan av Central Park West mellan Columbus Circle och 96:e gatan. Här hittar du den perfekta tomma duken för en anmärkningsvärd lyxbostad med fem eller sex sovrum som tillgodoser extravagant underhållning och en hektisk vardag inom bekvämt avstånd till Central Parks mest ikoniska attraktioner.

Föreslagna planer för den kombinerade lyxiga tillflyktsorten utnyttjar fullt ut den samtida byggnadens 9-fots takhöjd och överdimensionerade burspråk som vetter mot fyra sidor, vilket flödar hela utrymmet med exceptionellt naturligt ljus och vykortsutsikter. En elegant entré med en vägg av garderober, en gästtoalett och ett tvättstuga gör ett välkomnande intryck. Framåt välkomnar det imponerande stora rummet exklusiva sammankomster med 35 linjära fot av hisnande Central Park-utsikter och en gaseldad öppen spis. Underhållning är enkel tack vare det gourmetöppna köket, överdimensionerade butlerns skafferi och bibliotek med en bar och vinförvaring.

Byggnadsritningar placerar hemmets lyxiga privata utrymmen i en separat flygel för optimal lugn och avskildhet. Det rymliga ägarens svit har en sittdel, stora garderober och enorma fönster som fångar söderns solljus och blickar mot parken genom burspråken, medan det egna spa-badrummet visar en våtrumsdusch och ett fristående badkar, en dubbelhandfat och en privat toalett. Den kombinerade layouten kan enkelt rymma fem till rymliga en-suite sekundära sovrum med överdimensionerade fönster, rymliga garderober och privata badrum. Planerna inkluderar också en stor mediaraumm och ett inbjudande hemmakontor/studie, där en befintlig gasledning är perfekt för en ytterligare öppen spis. Central HVAC och privat förvaring på samma våning lägger till komfort och bekvämlighet till detta världsklass Central Park-showplace som är på väg att skapas.

Alternativ II: Alternativt kan en köpare välja att behålla den nyrenoverade enheten 8B och integrera enheten 8C som en förlängning, istället för att genomföra en fullständig ombyggnad av båda lägenheterna. Detta strömlinjeformade tillvägagångssätt skulle vara avsevärt snabbare och mycket mer kostnadseffektivt. Enhet 8B har nyligen genomgått en multimiljonrenovering som har målat med trägolv, Poliform-skåp, designerbelysning, Toto-armaturer, uppvärmda badrumsgolv, Lutron-automation och premium hemljud - vilket ger betydande tids- och kostnadseffektivitet för allt framtida arbete.

Designad 1987 av arkitekt Constantine Kondylis, 279 Central Park West är en modern lägenhet av kalksten och tegel, där boende njuter av uppmärksam service av vita handskar, inklusive en 24-timmars portar, concierge, boende superintendens och underhållspersonal. De exklusiva faciliteterna fortsätter med ett nytt toppmoderna gym, ett lekrum för barn med en utelekplats, ett paketrum, ett cykelrum och boendeförvaring. En avkastning på 2,5% betalas av köparen.

Belägen inom Upper West Side/Central Park West Historic District, placerar detta fina hem Central Parks bästa attraktioner precis utanför din dörr, inklusive den imponerande reservoaren, tenniscentret, The Great Lawn och The Met. Två kvarter bort hittar du West Side Community Garden - en av Upper West Sides bästa dolda skatter. Rikligt med mat, nattliv och underhållningslokaler kantar de lokala gatorna, medan Trader Joe's, Whole Foods, Target och HomeGoods alla är inom lätt räckhåll. Transport är enkel med B-, C- och 1/2/3-tåg, utmärkt busstjänst och CitiBikes i närheten.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.