Vänligen notera att detta är R7-zonering

Paketerbjudande fastighet + verksamhet till försäljning

Fastigheten ligger längs Hillside Avenue-korridoren i Jamaica, Queens, ett område känt för konstant fot- och biltrafik. Erbjudandet kombinerar inkomstgenererande fastigheter med en verksamhet inom mat och dryck.

VERKSAMHETSÖVERSIKT (Ingår i försäljningen) Restaurang- och barverksamhet i drift i cirka 35 år under nuvarande ägande. Alkoholservering godkänd på flera nivåer (under förutsättning av licensöverföring). Byggd källarbar, för närvarande inte i drift. Säljaren har lämnat en värdering av verksamheten uppskattad till 340 000 USD, ingår i det totala inköpspriset. Verksamhetsdrift, licenser och ekonomi är föremål för verifiering av köpande part.

NUVÄRANDE INKOMSTSAMMANFATTNING (Enligt ägarens uppgifter) Kommersiellt: 7 000 USD/månad (potential) Ägs av hyresvärden. Bostadsenheter (2): 3 300 USD/månad totalt (rapporterat under gällande marknadsnivåer) 2 000 USD per lägenhet är marknad. Källarbar: 3 000 USD men ger för närvarande ingen inkomst. Rapporterad total nuvarande inkomst: 12 550 USD/månad (150 600 USD årligen). Inkomstsummor garanteras inte och bör verifieras oberoende.

POTENTIALA ÖVERVÄGANDEN

Bostadshyror kan justeras vid ledighet i enlighet med tillämpliga lagar. Källarbarutrymme kan utnyttjas, under förutsättning av återöppning, licensiering och driftstillstånd. Möjligheter för affärsutvidgning kan inkludera tredje parts leveransplattformar, catering eller privata evenemang. Varumärkes-, meny- och driftändringar kan utforskas efter köpares diskretion.

JÄMFÖRANDE FÖRSÄLJNINGAR (Hillside Avenue - Cirka) 153-36 Hillside Ave - 1,47 miljoner USD Ca 2 178 kvm 182-34 Hillside Ave - 1,645 miljoner USD Ca 2 475 kvm 182-34/36 Hillside Ave (Paketerbjudande) - 3,534 miljoner USD Ca 4 573 kvm Jämförande data tillhandahålls endast för referens; är inte en värdering av värdet.

VÄRDERINGSKONTEXT (Endast illustrativ) Priser per kvadratfot på Hillside Avenue har varierat beroende på tillgångens skick, inkomstprofil och marknadsförhållanden. Eventuella värderingsuppskattningar är endast för diskussionssyften och är inte garantier för marknadsvärde.

AVSLUTANDE ANMÄRKNINGAR 180-18 Hillside Avenue erbjuder en blandad användningstillgång med befintlig inkomst och en verksam restaurang, vilket ger flera komponenter för en köpare att utvärdera. Fastigheten kan tilltala investerare eller ägaroperatörer som söker en kombination av bostads-, kommersiell och företagande användning, under förutsättning av sedvanlig due diligence, godkännanden och verifiering.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.