Beläget inom ett av Flatbushs etablerade kommersiella områden, 5203–5207 Church Avenue, en kommersiell fastighet på cirka 15,000 kvm (~10,000 kvm ovan mark) som ligger längs en av Flatbushs främsta detaljhandelskorridorer. Fastigheten kan levereras tom, vilket erbjuder en lockande möjlighet för en slutanvändare eller för ompositionering eller nyutveckling av en investerare.

Byggnaden är för närvarande konfigurerad med detaljhandels- och medicinska hyresgäster och har takhöjder på över 10 fot samt hissaccess genom hela byggnaden, vilket möjliggör en mycket användbar och anpassningsbar layout. Noterbart är att en kreditvärdig hyresgäst på andra våningen betalar cirka $13,500 per månad, vilket gör det möjligt för en ägare-användare att ockupera det återstående utrymmet samtidigt som man kompenserar bärande kostnader, eller tillåter en investerare att behålla den inkomsten samtidigt som man ompositionerar resten av byggnaden med hyresgäster till marknadspris.

Ur ett utvecklingsperspektiv ligger fastigheten inom ett kvalificerat bostadsområde (QRS), vilket möjliggör en blandad användning av FAR upp till 2,5, vilket motsvarar cirka 14,000 bygghyreskvm. Detta ger betydande långsiktig valfrihet samtidigt som man behåller aktuell inkomst under tiden.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.