162-12-16-20 77th Road: Två flerfamiljshus + kommersiellt lagerpaket

$8.3M Sällsynt sammanhängande blandad användningsportfölj Fresh Meadows, Queens

En övertygande möjlighet att förvärva en helt integrerad blandad användningsportfölj i hjärtat av Fresh Meadows, bestående av:
1. En 11,000 SF renoverad flex kontor/lager som kan erbjudas: (helt ledig, återuthyrning eller delvis återuthyrning)
2. Två angränsande flerfamiljshus som totalt har 6 lägenheter (10 sovrum + badrum)
3. En gemensam parkeringsplats för 12 bilar som tjänar kommersiellt bruk under dagen och bostadsbruk på kvällar och helger.
4. 14,264 INRE KVADRATFOT
14,000 EXTERNA KVADRATFOT av 3 tomter
5. 162-20 77th Road kan köpas självständigt för $5,340,000
Detta erbjudande ger omedelbar kontroll, flera inkomstströmmar och långsiktig uppsida i en av Queens starkaste kommersiella och bostadsområden.
Kommersiell komponent 11,000 SF Levereras ledig eller återuthyrning eller delvis återuthyrning.
Den kommersiella byggnaden sträcker sig över två våningar med lager- och kontorsutrymme och har gynnats av över $1,000,000 i senaste kapitalförbättringar, vilket gör det till en sann nyckelfärdig tillgång för egenanvändare eller investerare.

Nyckelfunktioner:

Återuthyrningsalternativ eller delvis återuthyrning - intäktsström från dag 1.
Tvåvånings flex lager/kontorslayout
Sällsynt genomfartstillgång från 77th Road till 78th Avenue för lastbilar m.m.
Epoxigolv, takfönster och högeffektiv LED-belysning
Uppgraderad HVAC och takenheter
Elektronisk åtkomstkontroll & CCTV-övervakning
Moderna kontorssviter, kök och badrum
Gym och bastu
Hydronisk snösmältsystem
Fullt anlagd exteriör med bevattning

Flerfamiljskomponent 6 enheter Stark hyresefterfrågan

162-16 77th Road
(2) 2R / 1B enheter
(1) 1R / 1B enhet

162-12 77th Road
(1) översized 1R / 1B enhet
(2) 2R / 1B enheter

Lägenheterna har moderna ytbehandlingar, högt i tak, takfönster, utomhusutrymme, utmärkt naturligt ljus och stark hyresgästattraktion på en hyresspecifik marknad.

Parkerings- och synergimöjligheter

12 parkeringsplatser på plats
Dagtidsanvändning av kommersiella hyresgäster
Kvälls- och helganvändning av bostadshyresgäster
Ökar uthyrbarhet och sekundär inkomst

INVESTERINGSHÖJDPUNKTER

Sällsynt sammanhängande portfölj; operationell och ägar effektivitet
Helt ledig kommersiell komponent
Minimal uppskjuten underhåll
Flera inkomstströmmar med flexibel användning
Parkeringsmonetiseringspotential
Långsiktig värdeökning
Prime Fresh Meadows-läge med stark bostads- och kommersiell efterfrågan
Kontakta mig för en exklusiv visning

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing