Varför betala för någon annans vision när du kan utnyttja denna möjlighet? Lägenhet 10E på 301 East 78th Street (Lenox House) är din chans att köpa ett 900 kvadratfot stort hem med möjlighet till två sovrum. Detta är en dödsbo-försäljning som behöver kosmetiska uppgraderingar och prissatt därefter. Det är en tom duk som väntar på din vision.

Gå in genom en stor foyer som är perfekt för kontorsutrymme och framför dig finns ett 21 fot långt vardagsrum med en matsalsnisch som lätt kan göras om till ett andra sovrum. Till höger finns en korridor kantad av garderober och vem behöver inte många garderober?? Rakt fram ligger badrummet och ett generöst stort sovrum. Du kan komma in i köket från antingen korridoren eller matsalsområdet. Alla rum vetter mot väster, vilket ger rikligt med ljus under hela dagen.

Lenox House är idealiskt beläget i hjärtat av Upper East Side. Grannskapet erbjuder restauranger för alla smaker, gott om butiker, de bästa gourmetmarknaderna i Upper East Side, nattliv och Museum Mile. Om du gillar parker har du tur! Central Park ligger västerut och österut finns Carl Schurz, John Jay Parker och East River Esplanade. Staden är lättillgänglig med tunnelbana, med linjerna 6 och Q bara några kvarter bort och du behöver bara gå utanför din dörr för att få tillgång till bussservice upp, ner och tvärs över staden.

Lenox House är en välskött och välunderhållen fullservice-koinkoperation. De boende njuter av en 24-timmars portier, en boende superintendents och personal. Det har en renoverad lobby med nya hissar. Byggnaden håller underhållskostnaderna låga med starka ekonomiska resultat och de kommersiella hyresgästerna på Second Avenue. Det finns ett fitnesscenter, central tvätt, ett gemenskapsrum för sociala sammankomster samt cykel- och förvaringsrum. En tvättmaskin/torktumlare är tillåten i lägenheten med styrelsens godkännande. Byggnaden tillåter 75% finansiering, gemensamt köp, föräldrafinansiering, borgensmän och pied-a-terre från fall till fall. Detta är en djurvänlig byggnad. Visningar endast efter bokning. Måste ha 24 timmars varsel. Bilder är virtuellt stylade.

Why pay for someone else's vision when you can take advantage of this opportunity? Apartment 10E at 301 East 78th Street (Lenox House) is your chance to buy a 900 sf one, convertible two-bedroom home. This is an estate sale in need of cosmetic upgrades and priced accordingly. It's a blank canvas waiting for your vision.

Enter through a large foyer perfect for an office space and ahead is a 21 ft long living room with a dining alcove that easily converts to a second bedroom. To your right is a hallway lined with closets and who doesn't need a lot of closets?? Straight ahead is the bathroom and a generous sized bedroom. You can enter the kitchen from either the hallway or the dining area. All rooms face West providing abundant light throughout the day.

Lenox House is ideally located in the heart of the Upper East Side. The neighborhood offers restaurants for every palate, shops galore, the best Upper East Side gourmet markets, nightlife and Museum Mile. If you enjoy parks, you're in luck! Central Park is to your West and to the East Carl Schurz, John Jay Parks and the East River Esplanade. The city is easily accessible by subway with the 6 and the Q trains just a few blocks away and you need only walk outside your front door to access up, down and crosstown bus service.

Lenox House is a well-run, well-maintained full-service co-op. Residents enjoy a 24-hour doorman, a live-in superintendent and staff. It features a renovated lobby with new elevators. The building keeps maintenance low with strong financials and the commercial tenants on Second Avenue. There is a fitness center, central laundry, a community room for social gatherings, and bike and storage rooms. A washer/dryer is permitted in the apartment with board approval. The building allows 75% financing, co-purchasing, parental purchasing, guarantors and pied-a-terre on a case-by-case basis. This is a pet friendly building. All showings by appointment. Must have 24-hour notice. Photos are virtually staged.