Välkommen till ett exceptionellt charmigt och genomtänkt uppdaterat enrummare som erbjuder något som nästan är ohörbart i Manhattan: en stor, fullt utrustad privat bakgård som känns som din egen hemliga trädgård, tyst, grön och helt avskild från stadens brus.

Denna moderna bostad erbjuder loftliknande takhöjd på 10'6", rika äkta trägolv och en genomtänkt designad öppen planlösning som maximerar ljus och förvaring. Det nyligen uppdaterade köket är designat för både vardagsliv och underhållning, med Caesarstone-bänkskivor, rostfria vitvaror, en gaskök och en inbyggd vinkyl med bar seating, perfekt för avslappnade middagar eller för att bjuda in vänner. Lägenheten har en eftertraktad sydlig exponering mot bakgården, vilket ger utmärkt naturligt ljus som strömmar in i vardagsrums-, matplats- och köksområdena under hela dagen.

Sovrummet är lugnt och rymmer bekvämt en queen-size säng, med skräddarsydd förvaring ända upp till taket, vilket utnyttjar den imponerande takhöjden till fullo. Det renoverade badrummet är rent, modernt och tidlöst.

Den verkliga showstopparen är den extraordinärt stora privata bakgården, en sällsynt och magisk tillflykt som måste ses för att tros. Omsluten av mogen murgröna och förankrad av ett vackert träd, erbjuder den utomhusytan grönska året runt, exceptionell integritet och en anmärkningsvärd tystnad; du hör verkligen inget stadsljud inomhus eller utomhus. En privat hunddörr ger direkt tillgång till bakgården, vilket är en idealisk funktion för alla med husdjur.

Bakgården är fullt utrustad med en BBQ-grill, ett picknickbord med ett väderbeständigt skydd, utomhusloungestolar med fotstöd och dekorativa kuddar, dekorativa hängande lampor som redan är installerade för kvällsatmosfär, och ett stort väderbeständigt låsbart förvaringsskåp som är perfekt för bagage, lådor, cyklar eller utomhusmöbler under vintermånaderna.

Oavsett om du arbetar hemifrån, anordnar BBQ:s på helgerna eller njuter av ett glas vin under lysande lampor, erbjuder detta utomhusutrymme en livsstil som är nästan omöjlig att hitta i New York City.

Lägenheten ligger i en liten, välskött boutique-kooperativ byggnad med tvättstuga i byggnaden, cykelförvaring, stora säkra källarförvaringsutrymmen tillgängliga för uthyrning till låg kostnad, och mycket låga månadsavgifter som inkluderar alla stadsservice, fastighetsskatter, gas, värme och vatten.

Beläget på en tyst, trädkantad gata på Upper East Side, är du bara ett ögonblick från utmärkt tunnelbana, grannmarknader, restauranger, gym och närliggande parker, vilket erbjuder den perfekta balansen mellan bekvämlighet och lugn.

Detta är ett verkligt speciellt hem som kombinerar inomhuskomfort, exceptionellt utomhusliv, rikligt med förvaring och grannskapets charm, en sällsynt möjlighet som inte får missas.

Byggnaden tillåter gåvor, samköp och föräldrar som köper för sina barn. Husdjur och pied-à-terre är tillåtna med styrelsens godkännande, och andrahandsuthyrning är tillåten efter tre år som delägare.

Kontakta mig för mer information eller för att schemalägga en privat visning.

Welcome to an exceptionally charming and thoughtfully updated one bedroom home offering something almost unheard of in Manhattan: a huge, fully equipped private backyard that feels like your own secret garden which is quiet, green, and completely removed from city noise.

This modern residence offers loft-like 10'6" ceilings, rich real hardwood floors, and a thoughtfully designed open layout that maximizes light and storage. The recently updated open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with Caesarstone countertops, stainless steel appliances, a gas stove, and a built in wine fridge with bar seating, perfect for casual dinners or hosting friends. The apartment enjoys a desirable southern exposure on the backyard side, allowing excellent natural light to fill the living, dining, and kitchen areas throughout the day.

The bedroom is peaceful and comfortably fits a queen size bed, with custom storage built all the way up to the ceiling, taking full advantage of the impressive ceiling height. The renovated bathroom is clean, modern, and timeless.

The true showstopper is the extraordinarily large private backyard, a rare and magical escape that must be seen to be believed. Wrapped in mature ivy and anchored by a beautiful tree, the outdoor space offers year-round greenery, exceptional privacy, and remarkable quiet, you truly hear no city noise indoors or out. A private doggie door provides direct access to the backyard, making this an ideal feature for anyone with pets.

The backyard comes fully outfitted with a BBQ grill, a picnic table with a weatherproof cover, outdoor lounge chairs with footrests and decorative cushions, decorative hanging lights already installed for evening ambiance, and a large weatherproof locking storage shed that is ideal for luggage, boxes, bikes, or outdoor furniture cushions during the winter months.

Whether you are working from home, hosting weekend BBQs, or enjoying a glass of wine under glowing lights, this outdoor space offers a lifestyle that is nearly impossible to find in New York City.

The apartment is located in a small, well maintained boutique co op building with laundry in the building, bike storage, large secure basement storage units available for rent at a low cost, and very low monthly charges which includes all city services, property taxes, gas, heat & water.

Set on a quiet tree lined Upper East Side block, you are just moments from excellent subway access, neighborhood markets, restaurants, gyms, and nearby parks, offering the perfect balance of convenience and calm.

This is a truly special home that combines indoor comfort, exceptional outdoor living, abundant storage, and neighborhood charm, a rare opportunity not to be missed.

The building allows gifting, co-purchasing, and parents buying for children. Pets and Pieds-a-terre are allowed with board approval, and subletting is permitted after three years of living there as shareholders.

Contact me for more information or to schedule a private showing.