Prime Clinton Hill multifamiljefastighet med stor utvecklingspotential - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue är en sällsynt fyrastjärnig multifamiljemöjlighet belägen i hjärtat av Clinton Hill, ett av Brooklyns mest eftertraktade och arkitektoniskt rika områden. Beläget direkt ovanför G-, C- och A-tunnelbanelinjerna, erbjuder byggnaden exceptionell tillgång till transport, vilket gör den mycket attraktiv för nuvarande och framtida hyresgäster.

Fastigheten har 11 hyresreglerade lägenheter som genererar $209,285.52 i årlig inkomst, med en juridiskt potentiell hyresintäkt på $242,549.16, vilket ger omedelbar intäktsstabilitet med inbyggd uppsida. Flera enheter har delvis renoverats, vilket förbättrar hyresattraktiviteten samtidigt som långsiktig regleringskonsekvens upprätthålls.

Byggnaden står på en tomt på 37,08' x 120', och strukturen upptar för närvarande 22' x 65', totalt 5,740 kvadratfot. Med en FAR på 4,0 erbjuder tomten en maximal byggrätt på 17,800 kvadratfot, vilket lämnar över 12,000 kvadratfot oanvända utvecklingsrättigheter. Fastigheten är inte k-märkt och ligger inte i ett historiskt område, vilket ger flexibilitet för utvidgning eller fullskalig ombyggnad.

Ytterligare funktioner inkluderar en infart, privat uppfart och bakre garage, en extremt värdefull bekvämlighet i denna del av Brooklyn.

Denna byggnad kommer INTE att levereras tom. Köparen tar över alla hyresgäster.

Grannskapsöversikt - Clinton Hill Clinton Hill är känt för sina trädplanterade gator, historiska brownstones, kulturella institutioner och livliga samhällsatmosfär. Invånarna njuter av:
En blomstrande restaurang- och café-scen, med allt från moderna bistron och kvartersbarer till väletablerade matställen, som erbjuder mångsidiga kök och livlig gatubild.
Närhet till Pratt Institute, vilket ger området kreativ energi, offentlig konst och en stadig efterfrågan på kvalitetsboende. Grönområden och lekplatser, som ger en lugn bostads känsla mitt i den urbana miljön.
Boutiqueaffärer, lokala marknader och oberoende återförsäljare som bidrar till grannskapets distinkta karaktär.
Nära till Fort Greene, Downtown Brooklyn och Prospect Heights, vilket placerar ytterligare underhållning, kulturella platser och kommersiella korridorer bara minuter bort.
Clinton Hill fortsätter att se stark efterfrågan från både hyresgäster och investerare, vilket gör 493 Clinton Ave till en exceptionell möjlighet som kombinerar stabil inkomst, substantiell utvecklingspotential och prime-läge.

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.