$2,400,000 - 1710 Gull Pond Lane, Greenport, NY 11944｜MLS # 945943

Property Description « Swedish »

Modern stuga i logghus med registrerad vattenåtkomst och ADU-potential | Greenport, NY Upptäck ett verkligt distinkt enfamiljshus i modernt logghus, beläget inom en av Greenports mest eftertraktade del av halvön. Byggt 2003 och omsorgsfullt renoverat 2021, erbjuder denna bostad på 2 396 kvm 4 sovrum, 2 badrum och 9 välproportionerade rum designade för komfort, avskildhet och enkel inomhus- och utomhuslivsstil.

Höga, klassiska logghusets tak ger en dramatisk men varm atmosfär inomhus. De huvudsakliga levnadsområdena flyter sömlöst ut till en rymlig, fullt möblerad terrass – idealisk för underhållning eller avkoppling i total lugn. En nyinstallerad saltvatten, uppvärmd pool (2025) och ett 7-personers jacuzzi höjer fastigheten till en privat resorts atmosfär. Rostfria apparater, som lades till under renoveringen 2021, har använts minimalt och är i utmärkt skick. Alla certifikat för beboelighet för inre och yttre arbete har nyligen uppdaterats (2024/25). Beläget på 3,88 fridfulla tunnland och delvis omgiven av över 30+ tunnland skyddad mark och naturskyddsområde, erbjuder fastigheten en sällsynt känsla av avskildhet samtidigt som den ligger nära det bästa av North Fork-livsstilen. Njut av en skogsmiljö i kombination med direkt vattenåtkomst – inklusive en registrerad väg och dockrättigheter till en delad djupvatten flytande brygga precis över gatan vid den mycket eftertraktade Gull Pond. Bryggan kan rymma fartyg som är cirka 30+ fot, vilket erbjuder nöje av bryggåtkomst utan bekymmer för översvämningsrisk eller behov av FEMA-översvämningsförsäkring för huvudfastigheten.

Genom att lägga till exceptionell flexibilitet inkluderar fastigheten en 1 000 kvm tillbyggnad, redo för potentiell ADU-förvandling (under förutsättning av lämpliga godkännanden), vilket skapar en möjlighet för en verklig privat anläggning, gästboende eller extra boendeutrymme. Platsen är lika övertygande: gå till lokala favoriter som Portabello i Sterling Harbor, Billy's on the Bay tiki-restaurang, Islands End Public Golf Course och Sterling Harbor-marina. En snabb cykeltur tar dig till den maritima byn Greenport, fridfulla stränder och all den charm som området är känt för. Dokumenterad säsongsuthyrningspotential ytterligare förstärker fastighetens attraktion.
Fastighetsöversikt
* 4 sovrum | 2 badrum | 2 396 kvm
* 3,88 tunnland
* Byggt 2003 | Renoverat 2021
* Modernt logghus med höga, klassiska tak
* Nyuppvärmd saltvattenspool (2025) + 7-personers jacuzzi
* 1 000 kvm tillbyggnad med ADU-potential
* Registrerad vattenåtkomst och dockrättigheter med båtbrygga
* Ingen FEMA-översvämningsförsäkring krävs
* Säljs med alla inventarier, om så önskas
* Skattekarta: 1000-035-00-03-00-012-001

Detta är en sällsynt möjlighet att äga en privat North Fork-retreat som balanserar natur, vattenåtkomst och närhet till Greenports livliga livsstil. Fastigheten kan säljas med alla inventarier redo för användning om det behövs.

MLS #‎	945943
Fastighetsdetaljer	4 sovrum, 2 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, luftkonditionering, exteriör: 3.88 acres, interiör: 2480 ft2, 230m2 (DOM): 174 days
Byggår	2003
Fastighetsskatt (per år)	$17,030
Bränsletyp	Naturgas
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	2.8 miles: "East Hampton"
	2.9 miles: "Amagansett"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Greene Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.