$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Swedish »

Ringer alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! Friliggande byggnad med A1-zonering på en enorm tomt på över 30,300 kvm på William Floyd Pkwy. Till salu!!! Fastigheten har utmärkta skyltar, bra exponering, 26 parkeringsplatser, höga 10' tak, A1-zonering, J företagsområde, kök, sprinklers, takfönster, ramp, konferensrum, flera kontor, tillgänglig parkering, 200 ampere ström, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Shirley vid den trafikerade William Floyd Pkwy. Bara några minuter från Sunrise Hwy.!!! Grannar inkluderar Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Fastigheten har 151' fasad mot William Floyd Parkway!!! Denna fastighet erbjuder ENORM potential!!! Detta kan bli din nästa utvecklingssite eller nästa hem för ditt företag!!!



Inkomster:



County Office (1,700 kvm): 42,000 USD/år; Hyresavtal utgår: 1/9/26.



Taxi Co. (800 kvm LL): 18,000 USD/år; 3% årlig ökning; Hyresavtal utgår: 1/12/30.



Färdig LL (2,200 kvm): 36,000 USD/år (Tillgänglig)



1:a våningen (900 kvm): 24,000 USD/år (Tillgänglig)



1:a våningen (1,110 kvm): 28,800 USD/år (Tillgänglig)



Pro Forma Bruttoinkomst: 148,800 USD/år.



Utgifter:



Olja: 2,350 USD/år.



El: 2,139 USD/år.



Vatten: 178 USD/år.



Underhåll och reparationer: 250 USD/år.



Försäkring: 3,862 USD/år.



Skatter: 15,037 USD/år.



Totala utgifter: 23,816 USD/år.




Pro Forma Nettodriftsöverskott (NOI): 124,984 USD/år (11.36% kap!!!)

MLS #‎	945326
Byggår	1990
Fastighetsskatt (per år)	$15,202
Bränsletyp	Eldningsolja
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	0.5 miles: "Mastic Shirley"
	3.6 miles: "Yaphank"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.