Sällsynt möjlighet! Dubbel hörntomt i Maspeth Queens (zon R5B/C2-3) med en tomt som totalt uppgår till 50 fot x 107 fot (5,350 kvm totalt). Paketet består av ett 3-familjers tegelhus med en storlek på cirka 3,400 kvm plus en bakgård för parkering och angränsande till en obebyggd tomt. Det finns fasad mot 59:e gatan och 59:e avenyn. Varje tomt mäter 25 fot x 107 fot.

Med R5B-zonering kan cirka 8,000 kvm byggas. C2-3 zonering är en kommersiell överlagring som möjliggör en bred variation av kommersiella användningsgrupper. Enligt de senaste uppdateringarna av City of Yes-zoneringarna kan de kombinerade tomterna kvalificera sig som en QRS (Kvalificerad bostadsplats) på grund av sin hörnposition på kortsidan av blocket, vilket möjliggör en förbättrad 2.0 FAR och cirka 10,700-10,750 byggbara kvadratfot om huset rivs och en ny byggnad uppförs. Utmärkt möjlighet för en boutique blandad användningsbyggnad med kommersiella lokaler på markplan och flera bostadsenheter ovanför.

3-familjershuset mäter cirka 25 fot x 55 fot över två våningar och tredje våning 25 fot x 24 fot. Nyrenoverad lägenhet på andra våningen.

Denna värdefulla egendom är den perfekta möjligheten för bostads- eller blandad användningsutveckling.

Information angående utvecklingspotential ges endast för allmän vägledning. Alla byggmöjligheter, zoneringsdetaljer och tillåtna användningar bör oberoende verifieras av köparen med lämpliga stadsmyndigheter och yrkesverksamma. Varken säljaren eller den listande mäklaren garanterar eller försäkrar något specifikt utvecklingsresultat eller godkännande.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.