$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Swedish »

Brooklyn Development Assemblage — Upp till 28,000 byggbara kvadratmeter 2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY

Prime Realty är stolta över att presentera en exceptionell utvecklingsmöjlighet i hjärtat av Brooklyn, bestående av fem angränsande skattefastigheter strategiskt placerade vid hörnet av Atlantic Avenue, Rockaway Avenue och Rochester Avenue. Tillsammans skapar dessa tomter en unikt formad utvecklingsyta med betydande gatufront och enastående exponering längs en av Brooklyns mest aktiva ombyggnadskorridorer.

Fastighetsöversikt: Denna hopslagning ger en total potential på cirka 28,000 byggbara kvadratmeter, vilket erbjuder flexibilitet för en mängd olika projekt som blandad användning, bostadshyresrätter, bostadsrätter eller samhällsanläggningar. Webbplatsens zonindelning och läge möjliggör kreativ arkitektonisk design, med möjligheter att integrera bottenvåningshandel och moderna bostadsenheter ovanför, vilket utnyttjar platsens höga synlighet och tillgänglighet fullt ut.

Strategiskt läge: Beläget bara några minuter från Broadway Junction, en av New York City:s mest betydelsefulla transportnav, är platsen idealiskt positionerad för både invånare och företag. Flera tunnelbanelinjer — inklusive A, C, J, L och Z-tågen — förbinder fastigheten direkt med centrala Brooklyn, Nedre Manhattan och Queens, vilket gör det till ett extremt bekvämt läge för pendlare och hyresgäster. Fastigheten drar också nytta av närheten till huvudvägar som Atlantic Avenue, Eastern Parkway och Jackie Robinson Parkway, vilket ger snabb tillgång med bil över hela stadsdelarna.

Det kringliggande grannskapet fortsätter att se starkt momentum med nya bostadsutvecklingar, detaljhandelsökning och förbättringar av infrastrukturen, vilket signalerar en varaktig långsiktig efterfrågan och uppskattning.

Grannskapstransformation: Under de senaste åren har Ocean Hill och Bedford-Stuyvesant utvecklats till några av Brooklyns mest aktiva utvecklingszoner. Korridoren runt Atlantic Avenue och Rockaway Avenue har sett en stadig tillströmning av boutiquehyreshus, renoverade brownstones, kreativa kontor och nya samhällsutrymmen. Områdets blandning av kulturell livlighet, tillgänglighet och prisvärdhet fortsätter att locka unga yrkesverksamma, familjer och investerare som söker tillväxtpotential i ett snabbt föränderligt Brooklyn-landskap.

Investeringens höjdpunkter: Samling av fem angränsande tomter med flera gatufronter. Upp till ~28,000 byggbara kvadratmeter (verifiera zonindelning och FAR). Beläget längs en stor kommersiell genomfartsled med konsekvent fot- och fordonstrafik. Idealisk för utveckling av blandad användning av bostäder och butik. Steg från flera tunnelbanelinjer och busslinjer. Minuter till Broadway Junction, en stor transportknutpunkt. Omgiven av pågående nya utvecklingar och lokal detaljhandelsrevitalisering. Utmärkt långsiktig tillväxtpotential i en framväxande Brooklyn-korridor.

Sammanfattning: Detta är en sällsynt chans att förvärva en betydande utvecklingsyta i ett förnämligt Brooklyn-läge redo för fortsatt värdeökning. Med sin utmärkta tillgång till transporter, starka detaljhandelspresens och flexibla zonindelning representerar 2258 Atlantic Avenue och dess angränsande tomter en verklig möjlighet att bygga ett högpåverkande projekt som möter behoven i Brooklyns växande bostads- och kommersiella marknad.

MLS #‎	928426
Fastighetsskatt (per år)	$21,083
Buss	0 minuter: B60
	3 minuter: B25, B7
	5 minuter: B12
	8 minuter: B20, B83, Q24, Q56
	9 minuter: B14
Tunnelbana	3 minuter: C
	6 minuter: A
	8 minuter: J, Z, L
Tåg	0.4 miles: "East New York"
	2 miles: "Nostrand Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.