*Privat Trädgård*

1 400+ kvm hem beläget i hjärtat av Kips Bay. Omvandlingsbar 3-rumslägenhet!

Denna fantastiska townhouse-bostad erbjuder en unik kombination av lugn och stadsliv, med en privat utomhuspatio i trädgården som garanterat kommer att vara avundsvärd för din familj och dina vänner.

Efter att ha gått in i hemmet genom din egen privata grind, möts du av ett överdimensionerat vardagsrum med vacker Hague-blå färg, original dekorativ eldstad och en överflöd av energieffektivt takbelysning.

Vidare genom hemmet finns ett fantastiskt öppet kök med apparater i rostfritt stål och gott om skåp, vilket förenas med en delad matplats med en ANDRA eldstad och ingång till den privata patien / trädgården.

Verkligen en idealisk plats för att underhålla familj och vänner. Den privata trädgårdsoasen skuggas av historiska såsormagnolior (2 av endast ett fåtal som fortfarande finns kvar i staden), samt en fantastisk syrenbuske som ger vackra vita blommor hela sommaren. Och för att toppa det hela har du en fantastisk västerut utsikt över Empire State Building! Denna lugna utomhushelgedom ger en sällsynt möjlighet att fly från stadens liv och rörelse utan att behöva lämna ditt hem.

Under nivå av denna vackra townhouse har omvandlats till ett stort kungligt sovrum, med en generös planlösning och gott om garderobsutrymme. Avskild från allt buller, ljus och distraktioner, kommer denna sovrums svit att ge dig den mest fredfulla sömnen du någonsin har haft.

Det finns också tvättmöjligheter på båda nivåerna av hemmet!

233 East 31st Street är en boutique, 4-enhets kooperativ som har fördel av ovanligt låga bärande kostnader och skatter. Beläget på en vacker trädallé som har mycket lite trafik, omges hemmet av bekvämligheter och attraktioner.

Och allt inom några steg från din ytterdörr - Trader Joe's, Fairway, AMC biograf, och dussintals trendiga restauranger och butiker längs 2nd och 3rd Avenues.

*Private Garden*



1,400+ sq/ft home nestled in the heart of Kips Bay. Convertible 3-bedroom!



This amazing townhouse residence offers a unique blend of tranquility and urban living, boasting a private outdoor backyard patio that is sure to be the envy of your family & friends.



After entering the home through your own private gated entrance, you're greeted by an oversized living room with beautiful Hague blue paint, original decorative fireplace, and an abundance of overhead energy efficient lighting.



Continuing through the home is a gorgeous open-style kitchen with stainless steel appliances & abundant cabinetry which is adjoined by a split dining room with a SECOND fireplace and entrance to the private patio / garden.



Truly a ideal space for entertaining family & friends. The private garden oasis is shaded by historical Saucer Magnolia trees (2 of only a handful still remaining in the city), as well as a stunning Lilac bush to provide beautiful white flowers all summer. And to top it off, you have an amazing western view of the Empire State Building! This serene outdoor sanctuary provides a rare opportunity to escape the hustle and bustle of the city without ever having to leave your home.



The lower level of this beautiful townhouse has been converted into a huge king-sized bedroom, offering a generous layout and ample closet space. Secluded from all noise, light, and distractions, this bedroom suite will give you most peaceful sleep you've ever had.



There is also laundry on both levels of the home!



233 East 31st Street is a boutique, 4 unit Co-op which benefits from unusually low carrying costs and taxes.. Located on a beautiful tree-lined street that experiences very little traffic, the home is surrounded by conveniences and attractions.



And all within steps from your front door -Trader Joes, Fairway, AMC movie theatre, and dozens of trendy restaurants & shops along 2nd & 3rd Avenues.