Erbjudet på den högsta höjden av F-linjen, Residens 10F är en sällsynt möjlighet att äga en förstklassig lägenhet med två sovrum och två badrum i en av Lower East Sides mest arkitektoniskt betydelsefulla byggnader, 196 Orchard Street, designad av den erkända arkitekten Ismael Leyva i samarbete med INC Architecture & Design.

Denna hörnlägenhet på 1 217 kvadratfot erbjuder fantastisk söder-, väster- och österutsikt genom överdimensionerade fönster med bronramar, vilket flödar rummet med naturligt ljus hela dagen och erbjuder dramatiska vyer över stadssilhuetten på natten. Interiören är en raffinerad blandning av industriell och samtida design, med höga betongtak, skräddarsydd valnötssnickeri och vackert utformade detaljer som talar för både arv och modern lyx. Köket har djärv Nero Marquina-marmor, kombinerat med eleganta Miele-apparater och svart nickel Waterworks-armaturer, medan badrummen är täckta i elegant Blue de Savoie-marmor. Båda sovrummen är rymliga och välproportionerade, och erbjuder komfort och privatliv högt över staden.

196 Orchard erbjuder en kuraterad livsstilsupplevelse, inklusive en spektakulär 4 100 kvadratfot stor landskapsutvecklad takterrass med panoramautsikt, ett utomhusvardagsrum, ett kockbord och två fullt utrustade utomhuskök, idealiska för både avkoppling och underhållning. Vid byggnadens bas har invånarna tillgång till ett 30 000 kvadratfot stort Equinox gym med rabatterat medlemskap. En 24-timmars dörrvakt och en boendesuperintendent på plats säkerställer exceptionell service och trygghet.

Beläget vid den energiska korsningen av Orchard och Houston, placerar detta residens dig i hjärtat av Lower East Sides mest spännande kulinariska, kulturella och nattlivsdestinationer. Byggnadens fasad, täckt med handlagd svart och riktig glasyrbeklädd tegel importerat från Spanien, är ett samtida hyllning till områdets industriella rötter, återspeglad i de vertikala fönsterlinjerna som anspelar på downtowns konsthantverk och kreativa utrymmen.

Residens 10F på 196 Orchard är mer än bara ett hem, det är ett uttalande om design, historia och förfinad livsstil i downtown.

Offered at the highest elevation of the F-line, Residence 10F is a rare opportunity to own a premier two-bedroom, two-bath home in one of the Lower East Side's most architecturally significant buildings, 196 Orchard Street, designed by acclaimed architect Ismael Leyva in collaboration with INC Architecture & Design.

This 1,217-square-foot corner residence offers stunning south, west, and east exposures through oversized bronze-framed casement windows, flooding the space with natural light throughout the day and offering dramatic skyline views at night. The interior is a refined blend of industrial and contemporary design, with soaring concrete ceilings, custom walnut millwork, and beautifully crafted finishes that speak to both heritage and modern luxury. The kitchen features bold Nero Marquina marble, paired with sleek Miele appliances and blackened nickel Waterworks fixtures, while the baths are clad in elegant Blue de Savoie marble. Both bedrooms are spacious and well-proportioned, offering comfort and privacy high above the city.

196 Orchard delivers a curated lifestyle experience, including a spectacular 4,100-square-foot landscaped rooftop with panoramic views, an outdoor living room, a chef's table, and two fully equipped outdoor kitchens, ideal for both relaxation and entertaining. At the building's base, residents enjoy access to a 30,000-square-foot Equinox fitness center with discounted membership. A 24-hour doorman and on-site resident superintendent ensure exceptional service and peace of mind.

Set at the energetic intersection of Orchard and Houston, this residence places you at the heart of the Lower East Side's most exciting culinary, cultural, and nightlife destinations. The building's facade, clad in hand-laid black and real bronze glazed brick imported from Spain, is a contemporary homage to the neighborhood's industrial roots, echoed in the vertical window lines that evoke downtown's artist lofts and creative spaces.

Residence 10F at 196 Orchard is more than just a home, it's a statement of design, history, and elevated downtown living.