PRISFÖRBÄTTRING, MOTIVERAD SÄLJARE

En exklusiv Douglas Elliman-fastighet av Eklund Gomes-teamet.

Bostad 7J är en 68 kvadratmeter stor en-rumslägenhet med ett badrum som förenar industriell charm med sofistikerade finishes. Överdimensionerade västerfacing fönster i bronsramar fyller utrymmet med solljus, vilket framhäver de vita ekgolven och de svindlande 10-fots betongtaket. Genomtänkt designade interiörer inkluderar anpassad valnötssnickarglädje, ett slående kök i Nero Marquina-marmor med premium Miele-apparater och ett vackert inrett badrum klätt i Blue de Savoie-marmor. Svart nickelarmaturer från Waterworks och en tvättmaskin och torktumlare i lägenheten fulländar denna raffinerade bostad på Lower East Side.

På 196 Orchard får invånarna en raffinerad blandning av moderna bekvämligheter och inspirerad design. Byggnadens kronjuvel är en vidsträckt takterrass på 380 kvadratmeter, utrustad med flera sittgrupper, två fullt utrustade utomhuskök och en matplats som är idealisk för underhållning mot bakgrund av panoramautsikt över stadssilhuetten. Oavsett om du slappnar av i solen eller samlas med vänner, erbjuder takterrassen en verklig urban tillflyktsort.

Fitnessinriktade invånare har direkt tillgång till ett toppmodernt Equinox-gym på 2 800 kvadratmeter som ligger i byggnaden, med exklusiva medlemsrabatter tillgängliga. Ytterligare tjänster inkluderar en heltidsportier och en uppmärksam förvaltare på plats, vilket säkerställer komfort och lätthet dygnet runt.

Ritat av den berömda arkitekten Ismael Leyva och förverkligat i samarbete med NYC-baserade INC Architecture & Design, är 196 Orchard en djärv tolkning av downtown-livet. Dess slående fasad – tillverkad av handlagda spanska tegel i rika svarta och bronsiga nyanser – hyllar den rå elegansen i Lower East Side, medan höga fönster echoar grannskapets kreativa puls. Perfekt beläget i korsningen mellan Orchard och Houston, placerar byggnaden dig i hjärtat av en livlig kulturell och kulinarisk scen.

PRICE IMPROVEMENT, MOTIVATED SELLER

A Douglas Elliman Exclusive by The Eklund Gomes Team.

Residence 7J is a 733-square-foot one-bedroom, one-bathroom home that blends industrial charm with sophisticated finishes. Oversized west-facing casement windows framed in bronze fill the space with sunlight, accentuating the white oak floors and soaring 10-foot concrete ceilings. Thoughtfully designed interiors include custom walnut millwork, a striking Nero Marquina marble kitchen with premium Miele appliances, and a beautifully appointed bathroom clad in Blue de Savoie marble. Blackened nickel fixtures from Waterworks and an in-unit washer and dryer complete this refined Lower East Side residence.

At 196 Orchard, residents are treated to a refined mix of modern conveniences and inspired design. The building's crown jewel is a sprawling 4,100-square-foot rooftop terrace, outfitted with multiple seating areas, two fully equipped outdoor kitchens, and a dining space ideal for entertaining against the backdrop of panoramic skyline views. Whether you're lounging in the sun or gathering with friends, the rooftop offers a true urban escape.

Fitness-minded residents enjoy direct access to a state-of-the-art, 30,000-square-foot Equinox gym located in the building, with exclusive membership discounts available. Additional services include a full-time doorman and an attentive on-site superintendent, ensuring comfort and ease around the clock.

Designed by celebrated architect Ismael Leyva and brought to life in partnership with NYC-based INC Architecture & Design, 196 Orchard is a bold interpretation of downtown living. Its striking fa ade-crafted from hand-laid Spanish brick in rich black and bronze hues-pays tribute to the gritty elegance of the Lower East Side, while towering casement windows echo the neighborhood's creative pulse. Perfectly positioned at the crossroads of Orchard and Houston, the building places you at the heart of a vibrant cultural and culinary scene.