179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Omställt som Art Haus har denna 7,6 meter breda grekiska nyklassiska townhouse förvandlats till en portfölj av lyxiga, konstfyllda och smakfullt inredda korttidsuthyrningar, plus en kommersiell lokal på bottenvåningen - vilket nästan har fördubblat dess intäkter från tidigare användning. Det är helt enkelt den bästa investeringen på den bästa platsen. Alla enheter är i utmärkt skick, fastigheten fungerar nästan helt på egen hand, och det finns betydande potential för nästa ägare. Med mer än 740 kvadratmeter fördelat över fem våningar och en källare, drivs Art Haus idag som en högpresterande modell för korttidsuthyrning. Varje bostad är fullt möblerad, professionellt förvaltad och inkomstgenererande, vilket ger investerare omedelbar tillgång till en beprövad strategi som kräver minimal övervakning och kort ledtid för att konvertera till bostadsrätter eller enfamiljshus. Fastighetens skala, design och effektivitet gör den till ett sällsynt fynd i Greenwich Village, med nuvarande avkastning som överträffar dess tidigare positionering och fortsatt potential för tillväxt. Arkitektoniska kännetecken - inklusive flamländsk bondtegel, en brunt stentrappa, nio-över-nio parlorfönster och en bracketed italiensk cornice - bevarar gracen från dess ursprung på 1800-talet. Samtidigt är byggnadens interiörer anpassade för modernt liv, som kombinerar historisk karaktär med samtida funktionalitet. Belägen på en av bygdens mest intima, trädklädda gator och granne med MacDougal–Sullivan Gardens historiska område, erbjuder townhousen både privatliv och närhet till stadens mest hyllade kulturella och kulinariska ikoner. För dem som föreställer sig en privat bostad erbjuder 179 Sullivan även en extraordinär möjlighet till konvertering till enfamiljshus. Med sin sällsynta bredd på 7,6 meter, höga tak och fem fulla våningar över en källare kan byggnaden återskapas som en sju våningar hög tillflykt av tyst lyx – komplett med expansiva sällskapsrum, flera sovrumssviter, en privat trädgård och en takterrass. Resultatet skulle bli ett utmärkt hem i West Village med exceptionell volym och närvaro, som blandar arkitektonisk härstamning med modern finess. Oavsett om den hålls som en höginkomstkorttidsuthyrningsportfölj eller skapas på nytt som ett storslaget privat hem, är Art Haus på 179 Sullivan Street där arv, gästfrihet och möjlighet sammanflätas.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.