Tribeca Loft Mästerverk av Roman och Williams

Som ocupar hela våningen i en diskret, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 på 115 West Broadway är en häpnadsväckande 5,000 kvadratfot stor loft som erbjuder extraordinär skala, svindlande 11,5 fot höga tak och en oöverträffad nivå av hantverk. Designad av det hyllade designstudion Roman och Williams genomgick bostaden en noggrann flerårig renovering som transformerade den till en av de mest exceptionella loften i hela downtown Manhattan.

Hemmet erbjuder fyra sovrum plus ett hemmakontor och tre fulla och två halv badrum, alla med genomtänkt flöde och generösa proportioner. Original kolonner av gjutjärn och massiva trämaterial förankrar den autentiska loftkaraktären, medan ett avancerat Savant smart home-system och en högst kuraterad L'Observatoire belysningsplan höjer boendeupplevelsen med modern lyx.

Varje yta har blivit färdigställd med detaljnivå och förfining på museinivå. Venetianska putsade väggar berikar living, dining och primära utrymmen, medan återvunna sju tum breda ekgolv löper genom hela bostaden. Skräddarsydd valnöts snickeri, inklusive skåp, paneler, dörrar och persienner, ger värme och arkitektonisk närvaro. California Closets är integrerade över hela bostaden för sömlös förvaring.

Köket är ett riktigt centrum, med en skräddarsydd Athanor-spis, Calacatta Macchia Vecchia marmorö och baksplash, samt en Absolute Black granit skuren diskho. En live-edge valnötsskiva introducerar organisk textur, medan pendellampor av Roman och Williams ger skulptural dramatik.

Badrummen visar en mängd sällsynta stenar, från Mint Quartzite i det primära till Calacatta Caldia slipad marmor och Alba Chiara polerad sten, alla parat med exklusivt Waterworks armaturer, en skräddarsydd Pyrolave diskho, och Nanz beslag. Den primära sviten kännetecknas ytterligare av en Mr. Steam-dusch och skräddarsydda metall-dörrar skapade för elegans och integritet.

115 West Broadway är en klassisk Tribeca loft condo-op, som erbjuder integritet med endast ett fåtal bostäder. En sällsynt fördel med byggnaden är att condo-op äger detaljhandelsutrymmet på bottenvåningen, där 25% ägs av denna aktieägare, vilket ger ett ökat intrinsikalt värde samtidigt som det hjälper till att subventionera driftskostnaderna och resulterar i en anmärkningsvärt låg månadskostnad på endast $5,510 (fastighetsskatt $4,123/månad, $1,387 gemensamma avgifter) för en loft av denna storlek.

Denna bostad representerar det absolut bästa av Tribeca loft-liv – en extraordinär blandning av historisk äkthet, sällsynt skala, och design av museikvalitet.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.