Tillgänglig för första gången på 35 år, denna ultra-tysta ett-rumslägenhet har ett stort kök för matlagning, ett uppdaterat badrum med dusch, planlösning med dubbla exponeringar (öster & norr), generöst garderobsutrymme och verklig separation mellan vardags-, bad- och sovutrymmen. När du går in i enheten möts du av en riktig hall med garderob och det öppna köket - med fullstora apparater inklusive gasspis med 4 brännare - som flyter naturligt in i vardagsrumsområdet. Sovrummet är avskilt, rymmer en säng av alla storlekar och har en fin djup garderob. Det finns en hallgarderob mellan sovrummet och det renoverade badrummet, perfekt för dina sängkläder och saker. Båda exponeringarna vetter mot den fridfulla bakgården med utsikt över mogna träd och West Village-arkitektoniska ikoner.

Perfekt för dem med krav på detaljer, är 167 Perry en rätt stor byggnad – tillräckligt stor för att vara välbemannad men ändå ge en intim plats att kalla hem. Byggnaden har 24-timmars portvakter, en tvättmaskin/torktumlare på varje våning med helt nya fullstorleksmaskiner, klimatkontrollerade korridorer och en hårt arbetande heltidsportier. Omgiven av extremt värdefulla troféer, är 167 den enda byggnaden på blocket som har en vidsträckt takterrass och en boende super. Det finns också ett bra vertikalt cykelställssystem så att du kan cykla året runt utan att ta upp plats i din lägenhet.

Byggnadens finanser är ofelbara och visar på en klok förvaltning av sin mycket kompetenta styrelse. LL 87 var förra året (utan avgifter), den har en "B" energipoäng, starkt reservfond och uppgraderat värmesystem, hissmotorer och hytter. Anmärkningsvärda egenskaper i byggnadens konstruktion inkluderar gjutna betonggolvplattor, klimatkontrollerade korridorer, kontinuerlig friskluftsventilation och väggmonterade PTAC-enheter med säsongsbetonad strålningsvärme. Sällsynt för en kooperativ, tillåter byggnadens policyer obegränsad uthyrning efter 1 år, samköp och finansiering upp till 80 % med styrelsens godkännande. Blocket är helt bostadsområde, ett stenkast från Hudson River Park, otaliga restauranger och små butiker som är djupt rotade i den typiska West Village-charmen.

Byggnaden är husdjursvänlig, finansiering är tillåten med 20 % insättning och ansökningsprocessen för försäljning lämnas in digitalt med Zoom-intervju. Visningar kan ges de flesta tider, med förvarning.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.