$2,300,000 - 11559 State Route 9W, Coxsackie, NY 12051｜ID # 893171

Property Description « Swedish »

7,5 hektar för närvarande 55+ mobilhem/trailerpark med 32 tomter plus en 20x30 butikslokal och ett garage för 3 bilar. 15 fyllda tomter, (10 125 kr/månad) - 18 att utveckla och sälja hem, oändliga möjligheter här. Dessutom en butik som för närvarande är vakant, men som möjligtvis kan hyras för 1 200 kr/månad. Garaget är ockuperat av den på plats boende förvaltaren som bor bredvid. Hans förvaltningsavgift motsvarar hyran. Han kan stanna kvar eller så kommer han att betala hyra. (inkluderad i antalet 15 tomter)

Tomthyran är 675 kr med början den 1 juni.

Hyresgäster betalar sina egna skatter, vatten och el.

Det finns kommunalt vatten och avlopp. Hyresgästerna har sina egna mätare från byn.

Naturgas finns på plats men används för närvarande inte.

______________

Försäkringen är 2 200 kr och inkluderar täckning för parkens ägda hem. El för gatubelysning och avloppspumpar kostar ca 200 kr per månad. Snöplogning är 150 kr per plogning. Klippning av gemensamma områden kostar 150,00 kr en gång varje vecka eller varannan vecka under säsongen. Det kommer att minska när tomterna är fyllda. Hyresgästerna klipper sina egna gräsmattor. Nära en vacker park vid floden med butiker, restauranger osv, NYS Thruway osv. Zonerad för flerfamilj kommersiellt - ska verifieras av köparen (agent).

ID #‎	893171
Byggår	1980
Fastighetsskatt (per år)	$16,839

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sohn Real Estate Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.