$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 8,450+ kvadratfot. Stripcenter med nationella hyresgäster till salu på Boston Road!!! Fastigheten har fantastisk exponering, utmärkta skyltar, R5/C2-2 zonering, 8 parkeringsplatser, höga 14’ tak, 2 tomter, strategiskt placerade kantanslutningar, privat parkering, låga fastighetsskatter, 3-fas elkraft, sprinklers, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Bronx, bara ett kvarter från I-95 och Gun Hill Road tågstation!!! Grannarna inkluderar Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Som det ser ut kan du bygga 4 ytterligare våningar!!! Fastigheten har en daglig trafikmängd på omkring 20,000 bilar per dag!!! Denna fastighet erbjuder ENORM potential!!! Detta kan vara din nästa utvecklingssajt eller nästa hem för ditt företag!!!

Inkomst:

Domino’s (2,200 kvadratfot + delad parkering): $68,623.44 per år; 5% årlig ökning; Hyresavtal utgår: 4/30/26 + (1) 5-års option. Hyresgästen betalar sin del av fastighetsskatter.

USPS (5,952 kvadratfot + delad parkering): $118,800 per år; Hyresavtal utgår: 2/28/26 + (1) 5-års option.

M.A. Events (3,000 kvadratfot + bakgård/parkering): $126,075 per år; Hyresavtal utgår: 7/31/26. 90-dagars Good Guy-klausul. Betalar 50% av fastighetsskatter.

Bruttoinkomst: $313,498.44 per år.

Utgifter:

Gas: $0 per år.

El: $0 per år.

Underhåll och reparationer: $250 per år.

Vatten och avlopp: $0 per år.

Försäkring: $4,296 per år.

Skatter: $49,688.16 per år.

Totala utgifter: $54,234.16 per år.

Skatteåterbäring (betalas av butikerna): $90,192 per år.

Pro forma netto driftnetto (NOI): $349,456.28 per år.

MLS #‎	891171
Byggår	1950
Fastighetsskatt (per år)	$50,995
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.