Ett Radhus i Himlen
Radhusliv, omgjort – detta trevånings, 6,630 kvadratfot stora penthouse med en fantastisk privat takterrass kröner toppen av 78 Irving Place, en ultraexklusiv, historisk bostadsrätt i Gramercy Park Historic District. Designad av den kände arkitekten Pietro Cicognani, erbjuder detta arkitektoniska mästerverk total privatliv, tredubbla exponeringar och hisnande vyer över "block beautiful" och Gramercy Park. Varje av de tre inre våningarna sträcker sig över cirka 2,210 kvadratfot, vilket ger en balanserad och intuitiv planlösning för både vardagsliv och storslagna evenemang.

Underhållningsnivå
Anländ via privat nyckeldörr till en hel våning, detta 23 fot breda 2210 kvadratfot underhållningsnivå badar i naturligt ljus. Ett lysande takfönster kröner den skulpturala trappan, vilket skapar ett dramatiskt fokus vid entrén. Det hörnliggande stora rummet har en skräddarsydd stenspis och en anpassad butlerbar – perfekt för sofistikerat underhållande. Intill finns en formell matsal, en lyxig mediarum och en diskret toalett som fulländar scenen. Köket med fönster, där man kan äta, är utrustat med en skräddarsydd Lacanche-spis, en handgjord Ann-Morris kastrullställning samt förstklassiga apparater från Gaggenau, Miele och Thermador.

Primärsvitnivå
En hel våning är ägnad åt den stora primärsviten: ett solbelyst hörnsovrum med en midnattbar och eget badrum, ett privat arbetsrum eller sällskapsrum, och ett Paris-inspirerat klädrum som öppnar mot ett spa-helgedom. Det primära badrummet är klätt i ren marmor och har golvvärme, ett fristående badkar, en duschkabin med ånga, en dubbel handfat och en privat toalett.

Sekundär sovrumsnivå
Denna våning erbjuder tre rymliga sovrum, var och en med eget badrum och klädrum. Ett flexibelt loung eller bibliotek ger mångsidighet, och en stor tvättstuga kan enkelt integreras.

Takterrass
Ovanför allt finns en 955 kvadratfot stor privat takterrass med panoramavyer. Designa ditt utomhusdrömområde: sommarkök, eldstad och ett skräddarsytt spa på 8' x 7'5" – allt inramat av Gramercy Parks imponerande skyline.

Ytor och funktioner
Ingen detalj har förbises: ljudisolerade specialfönster, italienska putsade väggar, elegant panelverk med utsmyckade takrosetter, kristallampor från John Rosselli & Associates, och golvvärme i skandinavisk fiskbensparkett genom hela huset. Fastigheten har full Savant smart home-automation, individuellt zonerad central luftkonditionering och nyckelbaserad hissåtkomst till alla nivåer. Dedikerad förvaring ingår.

78 Irving Place
Denna boutique bostadsrätt med sex bostäder erbjuder en vit-glove concierge-service dygnet runt. Perfekt beläget i hjärtat av Gramercy Park, bara några ögonblick från Manhattans finaste restauranger, kultur och parker – detta är verkligt radhusliv, upphöjt.

Utvalda fotografier är virtuellt renderade. Detta är en delad exklusivitet med Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.