En sällsynt dubbel tomt möjlighet — 7,500 kvadratfot (75' x 100') med 5,625 kvadratfot byggbar FAR!!
— PRIME LÄGE på City Island, nära vattnet, med havsutsikt!

TILLBAKA PÅ MARKNADEN.

Denna fridfulla fastighet erbjuder extraordinär potential och oförnekligt värde. Mycket få fastigheter har denna storlek tilldelad på City Island. Vad som dessutom sticker ut är dess prime läge på Bay Street med privat strandåtkomst!

Låt dig inte luras av den nuvarande ytan — detta hem känns rymligt, luftigt och modernt. Det har 3 stora sovrum, ett generöst vardagsrum med burspråk och vacker utsikt. Den öppna köksplanlösningen är idealt omvandlad till ett kök för kockar, och med det angränsande matplatsen som öppnar direkt mot en stor terrass - har du den perfekta uppsättningen för att underhålla och njuta av måltider utomhus.

Tänk dig nu att lägga till en andra våning! - Med svepande havsutsikt!! Lägg till en stor terrass till, och kanske en pool under det vackra mullbärsträdet... (endast för inspirerande syften; planerna är föremål för godkännande från DOB).

Det färdiga källarutrymmet (inte inkluderat i den angivna kvadratmetern) erbjuder flera möjligheter. Denna nivå är också perfekt anpassningsbar för tillägg av ett annat komplett badrum, och den anslutna ofärdiga källaren ger exceptionell förvaring.

I slutändan är det läget — med sin koppling till vattnet — kombinerat med den sällsynta dubbelstorleken 7,500 kvadratfot och totalt 5,625 kvadratfot byggbar FAR, som gör detta till en verkligt unik möjlighet.

En fridfull miljö, extraordinär potential och oförnekligt värde.

Låga skatter ($7,013 / år) och ingen översvämningsförsäkring krävs.

Egenskaper inkluderar:
• Central HVAC
• Hårda trägolv
• Privat uppfart

Kontakta den listade mäklaren direkt för mer information eller för att schemalägga en privat visning. En rundturvideo finns tillgänglig på begäran.
________________________________________

City Island livsstilen

City Island är en sällsynt juvel — en tät sammanhållen kustby inom New York City. Hem till yachtklubbar, privata stränder, konstgallerier, boutiqueaffärer och kända restauranger vid vattnet - det erbjuder en livsstil som inte liknar någon annanstans i staden!

Invånarna njuter av:
• En sann strandstadsmiljö
• Låga skatter med högkvalitativa stadstjänster
• Lätt tillgång till Manhattan med bil eller kollektivtrafik
• Ett lokalt bibliotek, postkontor, konstgallerier, kaféer & restauranger, P.S. 175 City Island Skolan, och mer
• En livlig båt-, social- och kulturscen

Det är ingen förvåning att City Islanders sällan vill lämna!

(Läs mer om City Island i den senaste New York Times rapporteringen: City Island, Bronx – En havsnära enklav inom staden)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)