DISPONUESHME PËR BANIM TË MENJËHERSHËM.

Rezidenca 1401 është një rezidencë njëdhomëshe, me një banjë, e orientuar bukur nga jugperëndimi, që ofron 639 këmbë katrore hapësirë të brendshme dhe 72 këmbë katrore hapësirë private të jashtme. E projektuar me një ndjeshmëri të rafinuar dhe bashkëkohore, banesa është e mbushur me materiale të ngrohta natyrore dhe detaje të menduara me kujdes, nga dyshemetë prej lisi të bardhë me dërrasa të gjera dhe trajtimet e personalizuara të dritareve, deri te njësitë PTAC të integruara në punime druri të personalizuara me sipërfaqe mermeri.

Kuzhina e hapur është projektuar si për jetesën e përditshme, ashtu edhe për pritjen e miqve, dhe ka në qendër një ishull të bollshëm të personalizuar, të plotësuar nga dollapët dhe punimet e drurit në ngjyrë gri të ngrohtë, banakët prej kuarci Smokey Gray Celador dhe një veshje muri prej mermeri Carrara të lëmuar mat. Një komplet pajisjesh Bosch, Liebherr dhe Fisher & Paykel është integruar në mënyrë të përsosur në të gjithë hapësirën, duke përfshirë një pianurë me gaz me katër vatra, furrë elektrike të integruar në mur, frigorifer të integruar dhe sirtar lavastoviljeje. Aspiratori prej çeliku inoks Faber Inca dhe rubineti Grohe e përfundojnë kuzhinën me një pamje të rafinuar dhe funksionale.

Banjoja e qetë vijon paletën e sofistikuar të materialeve të shtëpisë, me mure dhe banak lavamani prej mermeri Carrara të lëmuar mat, një lavaman të bardhë të pastër Kohler dhe pajisje Grohe me krom të lustruar. Një dush me hyrje, i rrethuar me xham, një kabinet ilaçesh Robern, një tualet Toto Aquia, aksesorë me krom të lustruar dhe ndriçimi skulpturor Rezek nga Artemide e plotësojnë hapësirën, duke krijuar një strehë të qetë dhe të kuruar me kujdes.

E vendosur në adresën 234 East 46th Street, në zemër të Turtle Bay, ku energjia e Manhatanit takohet me intimitetin e një lagjeje, The Perrie ofron rezidenca njëdhomëshe të projektuara me kujdes, shumë prej të cilave me hapësira private të jashtme. E vendosur pas një Kopshti Hyrës privat, në një bllok të gjelbëruar, The Perrie krijon një ndjesi të rrallë qetësie dhe mirëseardhjeje në qendër të Manhatanit. Fasada elegante prej murature, kopshtet private dhe komoditetet e projektuara me kujdes e zgjerojnë këtë ndjesi në të gjithë ndërtesën, duke përfshirë një holl me lartësi të dyfishtë, një Sallë për Banorët, një Suitë të Dedikuar për Bashkëpunim dhe një Qendër Fitnessi. Kopshti i Oborrit është zemra e The Perrie, me panja të rritura, mbjellje të mirëmbajtura, hapësira për ngrënie dhe çlodhje, një vatër zjarri të personalizuar dhe një verandë të dedikuar të jashtme për joga dhe meditim. Brenda, druri i ngrohtë i lisit të bardhë, mermeri francez, drita natyrore dhe mobiliet e zgjedhura me kujdes krijojnë një atmosferë të rafinuar, rezidenciale, të projektuar si për jetesën e përditshme, ashtu edhe për pritjen pa mundim të miqve.

Përtej kopshteve të saj, The Perrie rrethohet nga gjithçka që e bën Nju-Jorkun të jashtëzakonshëm. Turtle Bay bashkon intimitetin e një lagjeje me energjinë e Midtown-it, ku shtëpitë historike në formë qyteti dhe kopshtet e fshehura takohen me kafenetë e pavarura, restorantet, butikët lokalë, vendet e famshme të punës, monumentet kulturore dhe nyjet kryesore të transportit. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue dhe lumi East janë të gjitha lehtësisht të arritshme, duke e afruar gjithë shtrirjen e Manhatanit, ndërsa ofrojnë një strehë private ku mund të ktheheni. Është një ekuilibër i rrallë mes energjisë dhe arratisjes, ku kënaqësitë e qeta të shtëpisë takohen me pulsin e pagabueshëm të qytetit. The Perrie është një oaz në Turtle Bay, me gjithë qytetin që shtrihet përtej portave të saj.

Kushtet e plota të Ofertës gjenden në një Plan Oferte të disponueshëm nga Sponsori. Numri i dosjes: CD15-0044. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me kushtet e Planit të Ofertës. Adresa e pronës: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsori: 46 Turtle Bay LLC. Adresa e Sponsorit: Në kujdes të Cape Advisors, 375 Greenwich Street, Kati i 3-të, New York, NY 10013. Mundësi e Barabartë Strehimi.

Kushtet e plota të Ofertës gjenden në një Plan Oferte të disponueshëm nga Sponsori. Numri i dosjes: CD15-0044. Sponsori rezervon të drejtën të bëjë ndryshime në përputhje me kushtet e Planit të Ofertës. Adresa e pronës: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsori: 46 Turtle Bay LLC. Adresa e Sponsorit: Në kujdes të Cape Advisors, 375 Greenwich Street, Kati i 3-të, New York, NY 10013. Mundësi e Barabartë Strehimi.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 1401 is a beautifully appointed southwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 639 interior square feet and 72 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.