Ofertuar ekskluzivisht nga Ekipa Forray në Grupin Corcoran, 739 Grand Street është një mundësi e rrallë investimi me përdorim të përzier në zemër të Williamsburg, Brooklyn. E vendosur në një pjesë kryesore të Grand Street, kjo pronë e vendosur mirë kombinon të ardhura stabile nga qiratë rezidenciale me potencial të rëndësishëm për tregti dhe rritje afatgjatë në një nga korridoret më aktive dhe të kufizuara në ofertë të Brooklyn-it.

Ndërtesa përbëhet nga gjashtë apartamente studiot me qira të stabilizuar mbi një hapësirë tregtare në katin e parë, duke krijuar një kombinim tërheqës të qirave rezidenciale të besueshme dhe potencialeve të vlefshme tregtare. Kombinimi i njësive rezidenciale ofron efikasitet dhe qëndrueshmëri në një lagje të njohur për kërkesën e vazhdueshme për qira, ndërsa komponenti tregtar shton fleksibilitet për investorët dhe përdoruesit e fundit.

Një pikë kryesore e pronës është hapësira tregtare, e cila po dorëzohet e lirë. Kjo paraqet një mundësi tërheqëse për një investitor për të marrë me qera me qira tregu ose për një përdorues për të krijuar një biznes në një vendndodhje të dukshme në Williamsburg. Ndërfaqja tregtare është veçanërisht tërheqëse, me një kuzhinë të plotë të ventiluar, oborr prapa, dhe një bodrum të plotë, duke e bërë atë të përshtatshme për përdorime ushqimore, mikpritjeje, shërbimi, ose përvoja tregtare.

Prona ka përafërsisht 6,030 këmbë katrore mbi nivelin e tokës dhe gjithsej 7,700 këmbë katrore ndërtimi bruto, dhe përfiton nga trajtimi i favorshëm të Taksave Klasa 2B, duke mbështetur ekonomi efikase të pronësisë afatgjatë. E vendosur në një tokë përafërsisht 18' x 125' dhe e zonuar C4-4A, ndërtesa ofron gjithashtu përafërsisht 2,970 këmbë katrore potencial për zhvillim të mëtejshëm, me një sipërfaqe maksimale ndërtimi të përllogaritur prej 9,000 këmbësh katror. Kjo shton vlerë të konsiderueshme për investitorët që po shqyrtojnë zgjerimin e ardhshëm, ripozicionimin, ose vlerësimin afatgjatë.

739 Grand Street është e pozicionuar në një korridor jashtëzakonisht aktiv në Williamsburg, e rrethuar nga tregti të forta në lagje, trafiku të përditshëm të këmbësorëve dhe akses të shkëlqyer në transport. Ankorët afër, përfshirë dyqanin e ri Whole Foods Daily në 774 Grand Street dhe Chase në Grand Street dhe Graham, forcojnë tërheqjen e fortë të konsumatorëve dhe komfortin e zonës. Prona gjithashtu ndodhet në një distancë të përshtatshme nga kompleksi i stacionit Lorimer Street / Metropolitan Avenue, duke ofruar akses në trenat L dhe G për lidhje të lehta nëpër Brooklyn dhe në Manhattan.

Qoftë për një investitor që kërkon një aset me përdorim të përzier me të ardhura rezidenciale të mbrojtura, trajtim të favorshëm tatimor, dhe potencial lënie me qira tregu, ose për një përdorues përfundimtar që po kërkon të sigurojë përballje në një korridor të provuar të Williamsburg, 739 Grand Street ofron një kombinim të rrallë stabiliteti, fleksibiliteti, dhe potenciali afatgjatë në një nga submarked më të dëshiruara të Brooklyn-it.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.