637 Wilson Avenue ofron një mundësi tërheqëse për të blerë një ndërtesë të mirëkonfiguruar për përdorim të përzier, e cila përmban pesë njësi banimi mbi një hapësirë komerciale. Komponenti residencial përbëhet nga pesë apartamente të gjerë me tre dhoma gjumi, plane që tërheqin një bazë të gjerë qiramarrësish.

Aktualisht, katër nga njësitë residenciale dhe hapësira komerciale janë të zinuara, duke ofruar të ardhura të menjëhershme, ndërsa një apartament është i lirë. Ka gjithashtu mundësinë që njësi të tjera të dorëzohen të lira në përfundim, duke ofruar fleksibilitet për ripozicionim, optimizimin e qirave ose për përdorim nga përdoruesit e fundit.

Përzierja e fortë e njësi dhe konfigurimi aktual lejojnë si stabilitet ashtu dhe strategji për rritje vlerash.

E vendosur në një lagje në rritje me zhvillim dhe kërkesë të vazhdueshme, 637 Wilson Avenue është mirë e pozicionuar për vlerësim afatgjatë dhe rritje të ardhurash. Ka një kat nëntokë me lartësi të plotë, perfekt për t'u integruar si hapësirë komerciale shtesë, ose mund të përdoret potencialisht për magazinim, hapësirë për larje shtesë ose hapësirë të përbashkët për qiramarrësit.

Treni L është përballë rrugës, duke u ofruar qiramarrësve/pronarëve akses të lehtë në Manhattan.

Ndërtesa: 26x77
Toka: 26x100
Klasa e Taksave: 2A
Kërkoni informacione për të ardhurat dhe shpenzimet.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.