E vendosur në një nga zonat komerciale të themeluara të Flatbush-it, 5203–5207 Church Avenue, një pronë komerciale rreth 15,000 SF (~10,000 SF mbi nivelin e tokës) e vendosur përgjatë një prej korridoreve kryesorë të shitjeve në Flatbush. Prona mund të dorëzohet e zbrazët, duke ofruar një mundësi tërheqëse për një përdorues fundor ose për ristrukturim ose riciklim nga një investitor.

Ndërtesa aktualisht është e konfiguruar me qeramarë me pakicë dhe mjekësi dhe ka lartësi tavanesh mbi 10’ dhe akses me ashensor në të gjithë hapësirën, duke lejuar një plan të përdorueshëm dhe të personalizueshëm. Rëndësishëm, një qiramarrës i besueshëm në katin e dytë po paguan rreth $13,500 në muaj, duke i mundësuar një pronari-përdorues të pushtojë hapësirën e mbetur ndërsa mbulon kostot e mbajtjes, ose duke lejuar një investitor të ruajë atë të ardhura ndërsa ristrukturohet pjesa tjetër e ndërtesës me qiramarrës të normës së tregut.

Nga një perspektivë zhvillimi, prona ndodhet brenda një Site Rezidentale Kualifikuese (QRS), e cila lejon për një FAR me përdorim të përzier deri në 2.5, që përkthehet në rreth 14,000 këmbë katrorë ndërtues. Kjo ofron mundësi të rëndësishme afatgjata ndërsa ruan të ardhurat aktuale në ndërkohë.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.