E mrekullueshme, gati për t'u ngushtuar, dy nivelesh, me katër dhoma gjumi, dhe tri e gjysmë banjo, duplex me dy ballkone Julieta dhe një ekspozitë të hapur në jug, që ofron pamje të mahnitshme të lumit Hudson dhe Statujës së Lirisë nga çdo dhomë. E vendosur në vetëm kul-de-sakun e Battery Park City, Rezidenca 402 në The Regatta ndjehet si një vend tërësisht larg qytetit, me një ndjenjë hapësire dhe lehtësie që nga momenti që arrini.

Shkema dy-nivelesh ndjehet si një shtëpi e vërtetë, me një ndarje natyrale midis hapësirave të jetesës dhe atyre private. Në nivelin kryesor, një zonë jetese dhe ngrënie që shtrihet në mbi 20 këmbë gjerë është e mbushur me dritë nga dritaret deri në dysheme dhe hapet në një ballkon Julieta. Një zyrë ngjitur ose dhoma e katërt e gjumit ka një ballkon të dytë Julieta, një krevat Murphy të bërë në Itali nga Resource Furniture me kabinet të ndërtuar brenda, dhe, me miratimin, mund të inkorporohet për të krijuar një hapësirë argëtuese të gjerë 27 këmbë të gjerë, nëse dëshirohet.

Kuzhina e hapur është e dizajnuar me kujdes me pajisje Bosch të çelikut inox, një mur të prapme mat blu tigri brazilian, ndriçim nën kabinet, dhe një ishull që ul komodisht katër veta.

Ruajtja është e bollshme në të gjithë shtëpinë, me dollapë të dizajnuar me porosi të ndërtuar, një lavatriçe Bosch dhe tharëse të ndara, perde automatike, HVAC me sistem ndarës të kontrolluar individualisht, njësitë e ngrohjes elegante të nivelit të lartë, dhe një shkallë prej qelqi që lidh dy nivelet.

Lart, tri dhoma gjumi janë të proporcuara mirë dhe të qeta. Dy prej tyre ndajnë një banjo të plotë me një vaskë, ndërsa suite kryesore ka një zonë të veçantë veshjeje dhe një banjo të gjerë në suite me dy lavamanë dhe një ngrohës për peshqirët. Dritaret prej qelqi deri në dysheme ofrojnë pamje të pandërprera që ndryshojnë elegant gjatë gjithë ditës. Dyshemetë me pllaka të gjera përfundojnë përfundimin e pastër, modern të shtëpisë.

E vendosur përballe bregut të njohur të Manhattan, Battery Park City çmohet për hapësirat e saj të hapura të gjelbra, dizajnin urban të menduar, dhe karakterin e saj të themeluar rezidencial. E njohur gjerësisht si një nga enklavat rezidenciale më të qëndrueshme financiarisht të Manhattanit, lagjja mbështetet nga planifikimi afatgjatë, dekada investimesh publike, dhe kërkesës së vazhdueshme nga blerësit. Siç është e zakonshme për kondominot e Battery Park City, ndarja funksionon nën një marrëveshje të gjatë të tokës me Autoritetin e Battery Park City. Pronësit paguajnë një Pagesë mujore në vend të tatimeve (PILOT) në vend të tatimeve tradicionale të pasurive të paluajtshme — një strukturë pronësie e njohur mirë që është standarde në të gjithë lagjen, e njohur për huadhënësit dhe që ka mbështetur dekada shitjesh të suksesshme.

Shpesh përmendet si një nga perlat e fshehura të Battery Park City, The Regatta është një kondominium me shërbim të plotë, miqësor për kafshët, me një portier 24 orë, një oborr të rregulluar, një çati, një dhomë biçikletash, dhe një menaxher të banesës. Esplanada është direkt përpara derës kryesore, me shtigje për bregun e ujit, hapësira të gjelbra, ngrënie, blerje, dhe komoditete të përditshme të afërta, duke përfshirë Brookfield Place, tregje lokale, dhe opsione transporti që e bëjnë pjesën tjetër të qytetit lehtësisht të aksesueshme.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.