$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Albanian »

Përgjatë rrjedhës së qëndrueshme të Rrugës Shtetërore 376 të New Yorkut në Wappingers Falls, parcela me ID Tatimi 0135689-6358-01-289747-0000 ndodhet brenda zonës CC — Tregtia e Komunitetit. Këtu, ritmi i rrugës nuk është një shpërqendrim; është mundësia. Rrugë 376 është një lidhës. Ajo transporton banorët nga lagjet në shkolla, nga shtëpitë në Rrugën 9, nga detyrat lokale në rutinat e përditshme. Dukshmëria ka rëndësi këtu. Qasja ka rëndësi këtu. Dhe zonimi CC është shkruar për korridore të tilla — vende ku tregtia takohet me komunitetin. Tregtia e Komunitetit nuk do të thotë industri të rëndë ose trafik magazinash. Do të thotë shkallë me qëllim. Dyqane të tregtisë me pakicë. Zyrat profesionale. Bizneset e shërbimeve. Restorante që tërheqin nga çatitë përreth. Përdorime të projektuara për të shërbyer popullatën që tashmë kalon çdo ditë. Zonimi parashikon parkimin, peisazhin, tamponin dhe shqyrtimin e planit të vendndodhjes — strukturë që formon zhvillimin në diçka të rregullt dhe të qëndrueshme. Duke qëndruar në pronë, mund të ndiheni potencialin në ballin. Një ndërtesë e mirëprojektuar këtu nuk do të fshihej. Ajo do të prezantohej në korridor — shenjat të pozicionuara me kujdes, qasja e planifikuar me mendje, tërheqjet që lejojnë hapësirë për dukshmëri pa e tepruar me rrugën. Zonimi CC kërkon disiplinë, por ajo disiplinë krijon vlerë. Filtron përdorimet që nuk i përkasin dhe inkurajon bizneset që bëhen pjesë e strukturës së jetës qytetare. Në një treg ku toka tregtare përkrah rrugëve kryesore bëhet gjithnjë e më e rrallë, kjo parcelë përfaqëson pozicion. Ajo ndodhet aty ku numrat e trafikut përkthehen në numra klientësh. Ku çatitë përreth krijojnë kërkesë. Ku zonimi tashmë përputhet me qëllimin tregtar. Dallimi midis tokës dhe mundësisë shpesh është zonimi. Në Rrugën 376, kjo caktim CC përcakton të ardhmen para se të fillojnë ndërtimet. Ajo fton një përdorim që shërben, angazhon dhe zgjat — jo thjesht një tjetër ndërtese, por një prani përgjatë njërës nga korridoret më aktive të Wappingers.
****5 PARCELA TË TË TJERA TË DISPONUESHME SIÇ SHIKOJNË NË IMAZHE****

ID #‎	963896
Detajet e Pronës	jashtësi: 33.7 aka (DOM): 113 days
Taksat (vjetore)	$13,803

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.