$1,800,000 - 699 N Macquesten Parkway, Mount Vernon, NY 10552｜ID # 963435

Property Description « Albanian »

Lokacioni. Shikueshmëria. Shumëllojshmëria.

Prezentimi i një pasurie tregtare multi-përdorim prej 5,000 këmbësh katrorë, e pozicionuar përballë Stacionit të Trenit Fleetwood, një vend i përcaktuar nga shikueshmëri e jashtëzakonshme çdo ditë, aktivitet i vazhdueshëm i udhëtarëve dhe akses i paarsyeshëm. E vendosur në një tokë të dukshme në kënd me qasje të menjëhershme në autostradat kryesore, kjo pronë ofron një përzierje të rrallë të pranisë, komoditetit dhe vlerës afatgjatë.
Ndërtesa ka tavan të lartë 12' dhe një kat parkimi privat që akomodoni 8–9 automjete, një bekim të jashtëzakonshëm në këtë korridor të dëshiruar.
E konfiguruar me kujdes për zyra mjekësore dhe prodhim të lehtë, brenda përfshin një dhomë pritjeje të gjërë, një zonë pranimi, katër dhoma ekzaminimi, një kuzhinë, dhomë ndërrimi, hapësirë pune fleksibile dhe katër tualete. Një bodrum shtesë prej 2,455 këmbësh katrorë 3/4 ofron kapacitet të konsiderueshëm për punë dhe ruajtje, duke rritur efikasitetin operativ dhe adaptueshmërinë.
Me përdorime të lejuara që përfshijnë industriale, prodhim, mjekësi, zyra, pakicë dhe magazina, ajo pronë paraqet një mundësi të jashtëzakonshme për investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit e kujdesshëm që kërkojnë një prani të lartë në një qendër të lulëzuar të udhëtarëve.
Lagja përreth po kalon një transformim të sofistikuar, i drejtuar nga ardhja e zhvillimeve të reja luksoze për qira dhe një fluks kërkesash për banesa të nivelit të lartë. Kjo evolucioni rrit potencialin e sitit, pavarësisht nëse ruhet si një mbajtje tregtare kryesore, riimagjinohet për përdorim të përzier modern, ose pozicionohet për një zhvillim vizionar.

Shikime private po organizohen tani. Për të përjetuar këtë pasuri të jashtëzakonshme nga afër, ju lutemi kontaktoni sa më shpejt të jetë e mundur. Mundësitë e këtij kalibri janë të kufizuara dhe shumë të kërkuara.

ID #‎	963435
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$35,227
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Lloji i Ngrohjes	Ujë i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Muri

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Edward L. Lombardi RE LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.