Mundësia e Kombinimit: Krijoni një Rezidencë të Re ose Zgjatni Njësinë e Rindërtuar të Saposhkruar 8B

Opsioni I: Imagini një sanktuaire në Central Park West ku konfigurimi i gjerë është i personalizuar sipas nevojave tuaja të sakta dhe pamjet direkte të parkut bëhen sfondi juaj i përditshëm. Kjo mundësi unike për të kombinuar dy apartamente në katin e 8-të në një shtëpi të madhe me pamje nga parku ofron pamje dramatike të majave të pemëve të Central Parkut, rezervuarit dhe linjës së qytetit në një kondominium modern me shërbim të plotë - një nga vetëm shtatë kondos me portier në tërë segmentin 36-bllokësh të Central Park West midis Columbus Circle dhe 96th. Këtu, do të gjeni kanavacën perfekte për një rezidencë luksoze pesë ose gjashtë dhomash që përmbush nevojat e argëtimit të shtrenjtë dhe jetës së përditshme të ngarkuar brenda një distance të lehtë nga atraksionet më ikonik të Central Parkut.

Planet e propozuara për tërheqjen luksoze të kombinuar shfrytëzojnë plotësisht tavanet 9 këmbë të larta të ndërtesës moderne dhe dritaret e mëdha në katër ekspozita, duke mbushur tërë hapësirën me dritë natyrore të jashtëzakonshme dhe pamje si nga një kartolinë. Një hyrje elegante galerie, e bllokuar nga një mur me dollapë, një dhomë ndihmëse dhe një lavanderi, ofron një pritje të bukur. Përpara, dhoma e madhe e jashtëzakonshme mirëpret mbledhje të shtrenjta me 35 këmbë linear pamjes mahnitëse të Central Parkut dhe një oxhak me gaz. Argëtimi është i lehtë falë kuzhinës gourmet të hapur, pantry për shërbim të madh dhe një zonë biblioteke me bar dhe ruajtje verore.

Vizitat arkitektonike vendosin katet luksoze private të shtëpisë në një krahinë të veçantë për paqe dhe privatësi optimale. Suita e gjerë e pronarit ka një zonë uljeje, dollapë të mëdhenj dhe dritare të mëdha që kapin dritën e diellit të jugut dhe pamje të parkut përmes dritareve të mëdha, ndërsa banjoja e en suite spa tregon një dush në dhomë të lagur dhe një vaskë të lirë, një banjë të dyfishtë dhe një WC private. Dispozita e kombinuar mund të akomodojë lehtësisht pesë dhoma të tjera të gjera të dytshme me pamje, me dritare extra të mëdha, dollapë të gjerë dhe banjo private. Planet gjithashtu përfshijnë një sallon të madh mediatik dhe një zyrë të rehatshme/studim, ku një linjë ekzistuese gazi është perfekte për një oxhak shtesë. HVAC Qendror dhe ruajtje private në të njëjtin kat shtojnë komoditet dhe lehtësi në këtë vend të jashtëzakonshëm të Central Parkut që është në zhvillim.

Opsioni II: Alternativisht, një blerës mund të zgjedhë të mbajë Njësinë 8B të rindërtuar dhe të inkorporojë Njësinë 8C si një zgjerim, në vend që të ndërmarrë një rimëkëmbje të plotë të të dy apartamenteve. Ky qasje e thjeshtë do të ishte ndjeshëm më e shpejtë dhe shumë më e kostoshme. Njësia 8B sapo ka përfunduar një rindërtim multimilion dollarësh me dysheme druri, guzhinë Poliform, ndriçim dizajnerësh, pajisje Toto, dysheme të ngrohta në banjo, automatizim Lutron dhe audio premium për shtëpi—duke ofruar efikasitet të rëndësishëm në kohë dhe kosto për çdo punë të ardhshme.

E dizajnuar në vitin 1987 nga arkitekti Konstantin Kondylis, 279 Central Park West është një kondominium modern me gur gëlqeror dhe tullë, ku banorët shijojnë shërbim me kujdes të bardhë, duke përfshirë një portier 24-orësh, konsjerz, superintendant të jetueshëm dhe staf mirëmbajtës. Amenitetet e shtrenjta vazhdojnë me një qendër fitnesi moderne, një dhomë lojack për fëmijë me një park lojërash jashtë, një dhomë pakot, një dhomë bicikletash dhe ruajtje për banorët. Një taksë e 2.5% për kthimin paguhet nga blerësi.

E vendosur brenda Distriktit Historik të Upper West Side/Central Park West, kjo shtëpi e shkëlqyer vendos atraksionet më të mira të Central Parkut pikërisht jashtë derës suaj, duke përfshirë rezervuarin mahnitës, qendrën e tenisit, The Great Lawn dhe The Met. Dy blloqe më tutje, do të gjeni Kopshtin e Komunitetit të West Side - një nga thesare më të fshehta të Upper West Side. Restorante, jetë nate dhe vende argëtimi të shumta rreshtojnë rrugët lokale, ndërsa Trader Joe's, Whole Foods, Target, dhe HomeGoods janë të gjitha brenda arritshmërisë së lehtë. Transporti është i lehtë me trenat B, C dhe 1/2/3, shërbim të shkëlqyer autobusi dhe CitiBikes afër.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.