Ju lutem vini re, kjo është zonimi R7

Paketa e pronës + biznesi në shitje

Prona ndodhet përgjatë koridorit të Hillside Avenue në Jamaica, Queens, një zonë e njohur për trafik të qëndruar këmbësor dhe automjetesh. Ofertimi kombinon pronën e cila gjeneron të ardhura me një biznes ushqimi dhe pije që operon.

Përmbledhja e Biznesit (Përfshirë në Shitje) Biznesi i restorantit dhe barit në funksionim për rreth 35 vjet nën pronësi aktuale Shërbimi i alkoolit i miratuar në disa nivele (nën kushtin e transferimit të licencës) Hapësirë bar në katin e nëndheshëm, aktualisht e papërgatitur Vlerësimi i biznesit të ofruar nga shitësi i estimuar në $340,000, e përfshirë në çmimin e përgjithshëm të blerjes Operacionet e biznesit, licencat dhe financat janë subjekt verifikimi nga blerësi

Përmbledhja e Të Ardhurave Aktuale (Sipas Pronësisë) Të Ardhura Komerciale: $7,000/muaj (potencial) Pronë e pronarit Njësitë Residenciale (2): $3,300/muaj në total (të raportuara nën nivelet aktive të tregut) $2000 për apartament është tregu Bar në Nëndhë: $3000 Por aktualisht nuk po gjeneron të ardhura Të Ardhurat Totale Aktuale të Raportuara: $12,550/muaj ($150,600 çdo vit) Figurat e të ardhurave nuk garantohen dhe duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur.

Përgjigjet e Mundshme

Qeratë residenciale mund të rregullohen pas boshllëkut sipas ligjeve në fuqi Hapësira e barit mund të përdoret, nën kushtin e rihapjes, licencimit dhe miratimeve operuese Mundësi zgjerimi të biznesit mund të përfshijnë platforma të dërgesave të palëve të treta, catering ose ngjarje private Markat, menyja dhe ndryshime operative mund të eksplorohen sipas dëshira e blerësit

Shitjet e Krahasueshme (Hillside Avenue - Aproksimative) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Aproksimativ 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Aproksimativ 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Paketa) - $3.534M Aproksimativ 4,573 SF Të dhënat krahasuese të ofruara për referencë vetëm; nuk janë një përfaqësim i vlerës.

Konteksti i Vlerësimit (Ilustruese Vetëm) Çmimi për këmbë katror në Hillside Avenue ka ndryshuar në bazë të gjendjes së aktiv të pronës, profilit të të ardhurave dhe kushteve të tregut. Çdo vlerësim është për qëllime diskutimi vetëm dhe nuk janë garantime të vlerës së tregut.

Vërejtjet përfundimtare 180-18 Hillside Avenue ofron një aset të përdorimeve të përziera me të ardhura ekzistuese dhe një biznes restoranti në funksionim, duke ofruar shumë komponentë për një blerës për të vlerësuar. Prona mund të jetë e përshtatshme për investitorët ose operatorët e pronës që kërkojnë një kombinim të përdorimit rezidencial, komercial dhe të biznesit, nën kushtet e zakonshme të kujdesit, miratimeve dhe verifikimit.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.