E vendosur në një nga zonat komerciale të krijuara të Flatbush-it, 5203–5207 Church Avenue, një pronë komerciale me një sipërfaqe prej rreth 15,000 këmbë katrorë (~10,000 këmbë katrorë mbi nivelin e tokës) e vendosur përgjatë një nga korridoret kryesore të shitjeve në Flatbush. Prona mund të dorëzohet e zbrazur, duke ofruar një mundësi tërheqëse për një përdorues fundor ose për ri-pozicionimin ose rikonstruktimin nga një investitor.

Ndërtesa aktualisht është e konfiguruar me qira komerciale dhe mjeksore dhe ka lartësi tavanesh mbi 10’ dhe qasje me ashensor në gjithë hapësirën, duke lejuar një planimetrik shumë të përdorshëm dhe të personalizueshëm. Veçanërisht, një qiramarrës i kredituar në katin e dytë po paguan rreth 13,500 dollarë në muaj, duke i mundësuar një pronari-përdorues të zërë hapësirën e mbetur ndërsa përballon kostot e mbajtjes, ose duke i lejuar një investitori të ruajë atë të ardhur ndërsa ri-pozicionon pjesën tjetër të ndërtesës me qiramarrës në nivele tregu.

Nga një perspektivë zhvillimi, prona është e vendosur në një Sit Residencial Kualifikues (QRS), which lejon një FAR me përdorim të përzier deri në 2.5, që përkthehet në rreth 14,000 këmbë katrorë ndërtues. Kjo ofron opsione të rëndësishme afatgjata ndërsa ruan të ardhurat aktuale në periudhën ndërmjetëse.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.