Investimi Multifamiljar në Clinton Hill me Mundësi të Mëdha Zhvillimi - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue është një mundësi e rralle multifamiljare me katër kate e pozicionuar në zemër të Clinton Hill, një nga lagjet më të dëshiruara dhe arkitektonikisht të pasura të Brooklyn-it. E vendosur direkt mbi linjat e metropolit G, C dhe A, ndërtesa ofron qasje të jashtëzakonshme në transport, duke e bërë atë shumë tërheqëse për banorët aktualë dhe të ardhshëm.

Pasuria përmban 11 apartamente të stabilizuara me qira që gjenerojnë një të ardhur vjetore prej $209,285.52, me një potencial të ligjshëm të qirasë prej $242,549.16, duke ofruar stabilitet të menjëhershëm të të ardhurave me potencial të integruar për rritje. Disa njësitë janë rinovuar pjesërisht, duke përmirësuar apelimin për qira ndërkohë që ruajnë qëndrueshmërinë rregullatore afatgjatë.

E ndodhur në një tokë prej 37.08' 120', struktura aktualisht zë 22' 65', me një përmbledhje totale prej 5,740 sq ft. Me një FAR prej 4.0, vendi ofron një sipërfaqe maksimale ndërtimi prej 17,800 sq ft, duke lënë mbi 12,000 sq ft të të drejtave të zhvillimit të papërdorura. Pasuria nuk është monument dhe nuk ndodhet në një distrikt historik, duke lejuar fleksibilitet për zgjerim ose rikonstruksion në shkallë të plotë.

Karakteristika të tjera përfshijnë një prerje trotuari, një kalim privat dhe një garazh mbrapa, një pajisje jashtëzakonisht të çmuar në këtë pjesë të Brooklyn-it.

Kjo ndërtesë nuk do të dorëzohet e lirë. Blerësi merr përsipër të gjithë këta të rinj.

Pikat Kryesore të Lagjes - Clinton Hill Clinton Hill njihet për rrugët e saj të mbushura me pemë, brunesët historike, institucionet kulturore dhe atmosferën e gjallë të komunitetit. Banorët gëzojnë:
Një skenë të lulëzuar restorantesh dhe kafesh, me gjithçka nga bistro moderne dhe bare lagjeje deri te restorante të krijuara prej kohësh, duke ofruar kuzhina të ndryshme dhe aktivitet të gjallë në rrugë.
Afërsinë me Institutin Pratt, që e injekton zonën me energji krijuese, art publik dhe një kërkesë të qëndrueshme për strehim cilësor. Hapsira të gjelbra dhe lojëra, që ofrojnë një ndjesi të qetë banimi mes ambientit urban.
Dyqane boutique, tregje lokale dhe shitës të pavarur që kontribuojnë në karakterin e veçantë të lagjes.
Qasje të afërt në Fort Greene, Qytetin e Brooklyn-it dhe Prospect Heights, duke vendosur argëtimin shtesë, vende kulturore dhe korridore tregtare vetëm disa minuta larg.
Clinton Hill vazhdon të shohë kërkesë të fortë nga qiramarrësit dhe investitorët, duke e bërë 493 Clinton Ave një mundësi të jashtëzakonshme që kombinë stabilitet të ardhurash, potencial të konsiderueshëm zhvillimi dhe një vendndodhje kryesore.

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.