$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Albanian »

Të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit e fundit!!! Ndërtesë e pavarur me zonim A1 në një zonë të madhe prej 30,300+ metra katrorë në William Floyd Pkwy. Në shitje!!! Pasuria ofron një reklamim të shkëlqyer, ekspozim të shkëlqyer, 26 vende parkimi, tavan të lartë 10’, zonim A1, Qarku Biznes J, kuzhinë, sprinklera, dritare skylight, rampë, dhomë konferencash, shumë zyra, parkim të aksesueshëm, energji 200 Amp, ndriçim të ri LED, CAC, +++!!! Pasuria ndodhet në zemër të Shirley në William Floyd Pkwy, në një zonë të frekuentuar. Pjesa tjetër e fqinjëve përfshin Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Pasuria ka 151’ të vijës ndarëse në William Floyd Parkway!!! Kjo pasuri ofron një potencial të madhe për përfitim!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të Ardhura:

Zyra e Qarkut (1,700 metra katrorë): $42,000 në vit; Skadon kontrata: 9/1/26.

Kompania e taksive (800 metra katrorë LL): $18,000 në vit; 3% rritje vjetore; Skadon kontrata: 12/1/30.

LL i përfunduar (2,200 metra katrorë): $36,000 në vit (e disponueshme).

Kati i parë (900 metra katrorë): $24,000 në vit (e disponueshme).

Kati i parë (1,110 metra katrorë): $28,800 në vit (e disponueshme).

Të Ardhurat totale bruto pro forma: $148,800 në vit.

Shpenzimet:

Naftë: $2,350 në vit.

Elektricitet: $2,139 në vit.

Ujë: $178 në vit.

Mirëmbajtje dhe Riparime: $250 në vit.

Sigurime: $3,862 në vit.

Tatime: $15,037 në vit.

Shpenzimet totale: $23,816 në vit.

Të Ardhurat Neto Operuese pro forma (NOI): $124,984 në vit (11.36% Kap!!!)

MLS #‎	945326
Viti i Ndërtimit	1990
Taksat (vjetore)	$15,202
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	0.5 milje: "Mastic Shirley"
	3.6 milje: "Yaphank"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.