Blerësit me Para Vetëm - 5 Njësi Guri dhe me Vend Vakant me Mundësi Të Rritjes

Ideal për një përdorues përfundimtar që kërkon një shtëpi me të ardhura ose një investitor që kërkon rritje afatgjatë.

311 West 78th Street është një guri kalçit i Rinovës së Rilindjes me gjerësi 18 këmbë dhe me rreth 5,000 këmbë katrorë në pesë kate, i vendosur vetëm pak më larg Riverside Park midis West End Avenue dhe Riverside Drive.

Prona është e organizuar si pesë njësi banimi: tri të stabilizuara (Duplex-i i Pronarit, studio në katin e katërt përpara dhe studio në katin e pestë) dhe dy në treg të lirë (një dhomë gjumi në katin e tretë dhe studio në katin e katërt pas). Duplex-i i Pronarit dhe studio përpara në katin e katërt do të dorëzohen të lira. Një dhomë gjumi në katin e tretë është në treg të lirë dhe e qera për $6,000/muaj. Studio e stabilizuar në katin e pestë mbetet e zënë.

Duplex-i i Pronarit (Kopshti & Salloni): Kuzhine/dining me ndriçim natyral, kopshte 31’ x 19’, tavane 11’, detaje origjinale gipsi, dhe oxhakë aktivë. Dorëzohet i lirë.

Kati i Tretë (Njësia 2 - Treg të Lirë): Një dhomë gjumi me tavane 10’, lavanderi, dhe oxhak funksional. E qeruar për $6,000/muaj.

Kati i Katërt: Studio e pasme (treg të lirë, teracë, tullë e zbuluar, larëse/tharëse). Studio përpara (e stabilizuar). E para dorëzohet e lirë.

Kati i Pestë (Njësia 5 - E Stabilizuar): Studio me qera afër tregut.

Karakteristika të tjera përfshijnë një bodrum të plotë me tavane 7’8”, mekanizëm të azhurnuar (boiler të ri, sistem shuarëse, ngrohës të ujit të ngrohtë, termostatë), dhe pronësi afatgjatë.

Ju lutemi vini re: Kjo pronë nuk kualifikohet për financim banesor. Kreditë tregtare për këtë lloj aseti në përgjithësi nuk janë të disponueshme. Blerje vetëm me para.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.