$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « Albanian »

E vendosur në zemrën e korridorit tregtar më të frekuentuar të Qarkut Rockland, 170 Ruga 59 ofron një mundësi të rrallë për të pasur një ndërtese të çtërruar dhe me dukshmëri të lartë në fshatin në zhvillim Spring Valley. Ky pronë zyre prej 4,830 këmpë katrorë kombinon besueshmërinë institucionale, funksionalitetin modern dhe apel të investimit afatgjatë - aseti ideal për një pronar-përdorues ose investitor vizionar që kërkon ekspozim, qasje dhe potencial rritjeje.

E pozicionuar në një parcelë 0.39 hektarësh me pika të dyfishta hyrjeje dhe front të drejtpërdrejtë përgjatë Rrugës Shtetërore 59 të New York-ut, dhe daljen në Dutch Lane, kjo pronë ofron dukshmëri të përditshme nga rreth 25,000 – 35,000 automjete në ditë. Ruga 59 shërben si arteria kryesore lindje-perëndim e Rockland, duke lidhur Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack, dhe Thruway-in e Shtetit të New York (I-87/I-287). Lokacioni strategjik i ndërtese ofron lidhje të menjëhershme me Rrugën 304, Parkun Ndërkombëtar të Palisadave, dhe Thruway-in e NYS, duke e pozicionuar atë brenda disa minutash nga qendrat kyçe tregtare, financiare, dhe rezidenciale në të gjithë Qarkun Rockland.

E dizajnuar me një fasadë prej tulla dhe xhami që projekton forcë dhe profesionalizëm, ndërtesa ka një pamje fleksibile një-katëshe të përshtatshme në mënyrë të përkryer për përdorim financiar, mjekësor, ose profesional. Interieri aktualisht përfshin një holl mikpritës dhe zonë të arkëtarit, disa zyra private, një salle konference, qendër IT, kasafortë të sigurt, dhe hapësirë administratimi — të gjithë të lehtë për t'u përshtatur për okupim nga një qiramarrës ose shumë qiramarrës. Karakteristikat e jashtme përfshijnë një parking prej asfaltit me 20 vende, që ofron hapësirë të mjaftueshme për klientë dhe staf, signage me ndikim të lartë, dhe një pamje të shkëlqyer përgjatë Rrugës 59.

Site-i është zonuar GB - Biznes i Përgjithshëm, duke lejuar një gamë të gjerë përdorimesh profesionale dhe tregtare, duke përfshirë mjekësi, bankar, sigurim, ligj, kontabilitet, ose zyra/butik shfaqjeje. Konfigurimi i saj në kënd dhe ekspozimi i fortë për automjetet e bëjnë atë një nga parcelat më të ndryshme në korridor për përdorim të vazhdueshëm institucional ose ripërmirësim në një koncept tregtar ose përzierje me vlerë të lartë.

ID #‎	923998
Taksat (vjetore)	$65,440
Lloji i Ngrohjes	Ajër i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Qendror

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Elite Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.