Mrekullia e Loftit Tribeca nga Roman dhe Williams

Duke zënë një kat të tërë në një kondominium diskret dhe butik në Tribeca, Rezidenca 4 në 115 West Broadway është një loft mahnitës me 5,000 këmbë katrore që ofron një shkallë të jashtëzakonshme, tavane që arrijnë 11.5 këmbë lartësi dhe një nivel të pa krahasueshëm të mjeshtërise. E projektuar nga studioja e njohur e dizajnit Roman dhe Williams, rezidenca pë underwent një rinovim të kujdesshëm për disa vite që e transformoi atë në një nga loftet më të përjashtuar në të gjithë Manhattan-in qendror.

Shtëpia ofron katër dhoma gjumi plus një zyrë shtëpie dhe tri banjo të plota dhe dy gjysmëbanjo, të gjitha me një rrjedhë mendje dhe proporcione bujare. Kolonat origjinale të hekurit të lëshuar dhe trarët masivë prej druri ankojnë karakterin autentik të loftit, ndërsa një sistem i avancuar i shtëpisë inteligjente Savant dhe një plan ndriçimi i kujdesur L'Observatoire e lartësojnë përvojën e jetesës me luks modern.

Çdo sipërfaqe është përfunduar me detaje dhe rafinim në nivel muzeu. Muret e përshkuara me venecian pasurojnë hapësirat e jetesës, ngrënies dhe atyre kryesore, ndërsa dyshemetë prej druri dushi të rikuperuara me gjerësi shtatë inç shtrihen në të gjithë. Punimet e personalizuara në arra, përfshirë mobiljet, panelizimet, dyert dhe detajet e mbuluara, shtojnë ngrohtësi dhe prani arkitektonike. Garderobat California janë të integruara në të gjithë rezidencën për ruajtje pa probleme.

Kuzhina është një vepër e vërtetë arti, që veç merr një sobë të personalizuar Athanor, një ishull dhe backsplash prej mermeri Calacatta Macchia Vecchia, dhe një lavaman të gdhendur nga graniti Absolute Black. Një bllok arrës me skaj të gjallë prezanton teksturë organike, ndërsa ndriçimi me pendë nga Roman dhe Williams ofron dramë skulpturore.

Banjo shfaqin një gamë prej gurëve të rrallë, nga Mint Quartzite në atë kryesore deri në mermerin e gdhendur Calacatta Caldia dhe gurin e lëmuar Alba Chiara, të gjitha të shoqëruara me pajisje ekskluzive Waterworks, një lavaman të personalizuar Pyrolave dhe harduer të Nanz. Suite kryesore është e veçantë gjithashtu nga një dush Mr. Steam dhe dyer metalike të personalizuara të punuara për elegancë dhe privatësi.

115 West Broadway është një kondominium klasik loft në Tribeca, që ofron privatësi me vetëm disa rezidenca. Një avantazh i rrallë i ndërtesës është që kondomi zotëron hapësirën e tregtisë në katin e parë, 25% e të cilës është në pronësi të këtij aksionarit, duke ofruar vlerë të shtuar të brendshme ndërsa ndihmon për të subvencionuar kostot e mbajtjes dhe rezulton në një mirëmbajtje shumë të ulët mujore prej vetëm 5,510 dollarësh (taksa mbi asetet 4,123 dollarë/muaj, 1,387 dollarë ngarkesa të zakonshme) për një loft të këtij shkalle.

Kjo rezidencë përfaqëson më të mirën e jetesës në loftet e Tribecas - një përzierje të jashtëzakonshme të autentikitetit historik, shkallës së rrallë dhe dizajnit me cilësi muzeu.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.