Prezentimi i 1376 Saint Johns Place, një pronë e përdorimit të përzier, e plotësisht e lirë në treg, nga fillimi i shekullit të njëzetë në Weeksville, e ndodhur midis Schenectady dhe Utica Avenue. Kjo pronë e jashtëzakonshme ka tri njësitë: një hapësirë komerciale në katin e parë dhe dy njësitë rezidenciale që kalojnë nga njëra anë në tjetrën lart. Ndërtesa është e vendosur në një parcelë 30 ft x 120 ft me përmasat e ndërtesës 30 ft x 115 ft, duke ofruar 3,384 sq ft FAR të papërdorur dhe zonim R6, C1-3, duke e bërë atë një mundësi të shkëlqyer për vlerësim në një zonë pa monumente. Lista aktuale e qirasë është nën treg, duke ofruar mundësi për rritje me përmirësime. E përsosur për një investitor ose përdorues përfundimtar me nevoja shkëmbimi 1031. 1376 Saint Johns Place paraqet potencial të rëndësishëm të papërdorur dhe do të dorëzohet bosh. Vetëm një ecje e shkurtër nga trenat 3/4 në Utica Av. Preferenca lokale si Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory dhe Nyla House janë vetëm disa momente larg, së bashku me distriktet e tjera kryesore të blerjeve dhe ngrënies.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.