Blerës vetëm me para - 5-Njëshe Guri Limestari me Vacante dhe Mundësi Rritjeje

Ideal për një përdorues të fundit që kërkon një shtëpi me të ardhura ose një investitor që kërkon rritje afatgjatë.

311 West 78th Street është një guri limestari me gjerësi 18 këmbësh, në stilin Rilindjes, me rreth 5,000 SF për pesë katër, e vendosur përpara Riverside Park, ndërmjet West End Avenue dhe Riverside Drive.

Pasuria është e konfiguruar si pesë njëshe rezidenciale: tri të stabilizuara (Duplex i Pronarit, studio përballë në katin e 4-të dhe studio në katin e 5-të) dhe dy të tregut të lirë (një dhomë gjumi në katin e 3-të dhe studio në katin e 4-të në pjesën e pasme). Duplex i Pronarit dhe studioja përballë në katin e 4-të do të dorëzohen të zbrazëta. Një dhomë gjumi në katin e 3-të është e tregut të lirë dhe është me qira për $6,000/muaj. Studioja e stabilizuar në katin e 5-të mbetet e zënë.

Duplex i Pronarit (Kopshti & Salloni): Kuzhinë/biçikletë me dritë natyrale, kopshte 31' x 19', tavan 11', detaje origjinale me llak, dhe oxhaqe funksionale. Dorëzohet e zbrazët.

Kati i 3-të (Njësia 2 – Treg i Lirë): Një dhomë gjumi me tavan 10', lavanderi dhe oxhak funksional. Me qira për $6,000/muaj.

Kati i 4-të: Studio pasme (treg i lirë, terracë, tullë e ekspozuar, pastrues/ tharës). Studio përballë (e stabilizuar). E përballshme dorëzohet e zbrazët.

Kati i 5-të (Njësia 5 – E Stabilizuar): Studio me qira afër tregut.

Veçori të tjera përfshijnë një kat të plotë me tavan 7’8”, mekanikë të përditësuara (boiler i ri, spërkatës, ngrohës uji të nxehtë, termostatë) dhe pronësi afatgjatë.

Ju lutemi vini re: Kjo pronë nuk kualifikohet për financim rezidencial. Huatë tregtare për këtë lloj pasurie zakonisht nuk janë të disponueshme. Blerje vetëm me para.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.