323 5th Avenue - 21.5ft Gjerësi Shteti Kryesor i Parkut të Rrokullisës me Përdorim të Përzier me Tregti & Duplex Banese Aktualmente i Caktuar për PS 321

Një mundësi e jashtëzakonshme në zemër të Parkut të Rrokullisës, 323 5th Avenue ofron një ndërtese me përdorim të përzier që kombinon qiranë e qëndrueshme komerciale me një banesë duplex të gjerë, e cila përfshin rreth 2,851 këmbë katrorë duke përfshirë bodrumin.

Kati i Parë & Niveli i Ulët

Një shkollë parashkollore aktualisht zë dyqanin në nivelin e rrugës duke ofruar një fasadë të shkëlqyer dhe dukshmëri përgjatë 5th Avenue që është në një aktivitet të vazhdueshëm të lagjes. Një bodrum i përfunduar ofron hapësirë fleksibël për depozitimin ose operacione të pasme. Qiradhënësi është në vend deri në vitin 2031.

Duplex Rezidencial me Terasë aktualisht i caktuar për PS 321

Një apartament duplex i rinovuar rishtazi përzien komoditetin modern me një dizajn të menduar. Tavanet me drurë shtrihen në të gjithë, të plotësuar nga dritaret me dy xhama të izoluar. Niveli kryesor përmban hapësira të mëdha për ndenjë dhe ngrënie së bashku me një kuzhinë moderne, të madhe të pajisur me pajisje të përditësuara dhe hapësirë të bollshme për tavolina. Kuzhina kalon drejtpërdrejt në një terasë private prej rreth 400 këmbë katrorë - një mjedis ideal për pjekje, kopshtari, ose argëtim në natyrë. Një banjë gjysmë e përsosur përfundon këtë nivel.

Lart, suite kryesore përmban një gardërobë të gjerë dhe një banjë moderne, të përmirësuar të lidhur. Dy dhoma gjumi shtesë ndajnë një banjë të dytë të plotë, gjithashtu e përditësuar me përfundime bashkëkohore.

Përmirësimet e Ndërtesës

Toka u përmirësua rishtazi me mekanika të reja, duke përfshirë dy bojlerë dhe sisteme HVAC, duke ofruar efikasitet dhe qetësi për përdorim si rezidencial ashtu edhe komercial.

Të ardhurat / Shpenzimet e vendosura janë të disponueshme me kërkesë.

Në pozita perfekte afër Prospect Park dhe e rrethuar nga restorantet, kafenetë dhe dyqanet e njohura të Parkut të Rrokullisës, 323 5th Avenue kombinon stabilitetin komercial me jetesën e dëshirueshme rezidenciale në një nga lagjet më të kërkuara të Brooklyn-it. Ndërtesa gjithashtu ka rreth 935 këmbë katrorë FAR të pashfrytëzuar; blerësit inkurajohen të konsultohen me një arkitekt ose profesionist tjetër në lidhje me mundësitë e mundshme.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.