$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë Investitorët, Zhvilluesit dhe Përdoruesit!!! Qendër Tregtare mbi 8,450 Sqft me Qira Kombëtare për Shitje në Rrugën Boston!!! Pronësia ofron ekspozim të shkëlqyer, shenja të shkëlqyera, zonim R5/C2-2, 8 vende parkimi, tavane të larta 14’, 2 toka, prerje strategjikisht të vendosura, parking privat, taksa të ulëta të pronës, energji trefazore, sprinklerë, ndriçim të ri LED, CAC, +++!!! Pronësia ndodhet në zemër të Bronx-it, disa bllokë nga I-95 dhe stacioni i trenit të Rrugës Gun Hill!!! Fqinjët përfshijnë Starbucks, Ford, Hyundai, Kopshti Zoologjik i Bronx-it, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Kuzhina Louisiana e Popeye’s, Golden Krust, Aldi, +++!!! Nga e drejta, mund të ndërtoni 4 kate shtesë!!! Pronësia ka një numër të lartë kalimesh prej rreth 20,000 veturash në ditë!!! Kjo pronë ofron një potencial të MADH për rritje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të Ardhurat:

Domino’s (2,200 Sqft. + Parking i Ndashëm): $68,623.44 në vit; 5% Të Ardhura vjetore; Skadimi i Marrëveshjes: 30/04/26 + (1) Opsion 5-vjeçar. Qiramarresi Paguan pjesën e tij të taksave të pasurive të paluajtshme.

USPS (5,952 Sqft. + Parking i Ndashëm): $118,800 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 28/02/26 + (1) Opsion 5-vjeçar.

M.A. Events (3,000 Sqft. + Oborr/Parking i Pasëm): $126,075 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 31/07/26. Klauzola 90 Dita e Djalit të Mirë. Paguan 50% të taksave të pasurive të paluajtshme.

Të Ardhurat totale: $313,498.44 në vit.

Shpenzimet:

Gazi: $0 në vit.

Elektra: $0 në vit.

Mirëmbajtja dhe Riparimet: $250 në vit.

Uji dhe Kanalizimi: $0 në vit.

Sigurimi: $4,296 në vit.

Taksat: $49,688.16 në vit.

Shpenzimet Totale: $54,234.16 në vit.

Rimbursimi i Taksës (Paguar nga Dyqanet): $90,192 në vit.

Të Ardhurat Neto Operative Pro Forma (NOI): $349,456.28 në vit.

MLS #‎	891171
Viti i Ndërtimit	1950
Taksat (vjetore)	$50,995
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Bodrum	Bodrum i Plotë

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.