Në zemrën e rajonit të gjallë të galerisë në Chelsea, ku High Line takon hotelin ikonë Chelsea, shfaqet një mundësi e jashtëzakonshme për një townhouse. Mirësevini në 262 Rrugën 25 Perëndimore - një kanavacë për të jetuar, punuar, investuar dhe mbledhur. E ndërtuar në vitin 1866 dhe e rimenduar për blerësit më të rafinuar të sotëm, kjo pronë e gjerë me dy njësi ofron një shkallë dhe fleksibilitet që zakonisht nuk gjendet në Manhattan.

Aktualisht e konfiguruar si një triplex i sipërm mbi një duplex kopsht me matje të veçantë, shtëpia ofron mundësi të pafundme. Pavarësisht nëse e imagjinoni një konvertim arkitektonik në një banesë të madhe për një familje, një strategji të zgjuar për jetesë-plus-të ardhura, ose një vend të krijueshëm me hapësirë për të jetuar dhe punuar nën një çati, 262 Rrugën 25 Perëndimore përshtatet për t’u përballur me momentin - dhe tregun.

Triplexi i sipërm karakterizohet nga lartësi tavanesh që arrijnë në 22 këmbë, duke e mbushur hapësirën me dritë përmes dritareve masive me dy lartësi, duke shikuar drejt jugut. Një kat dramatik në katin e parë e ankoron shtëpinë me disa kamine, duke përfshirë një mantel origjinal prej mermeri të gdhendur me ngjyrë që flet për rrënjët e shtëpisë në shekullin e 19-të. Kuzhina e kuzhinierit është projektuar për jetën e përditshme dhe argëtimin, me pajisje Viking, një ishull mermeri të tepruar, ruajtje verese dhe një kamine të këndshme me gaz. Më lart, një kalim flotues çon në një zyrë shtëpie të ngritur që mbikëqyr kopshtin privat, duke ofruar tërheqjen e përsosur krijuese.

Një suite kryesore ofron një eksperiencë të inspiruar nga spai me një banjo me dritë natyrale që ka dysheme të ngrohta, një dush spa të hapur dhe një vaskë jacuzzi. Luksi të tjerë përfshijnë dysheme të ngrohta në banjën e mysafirëve, një dush me avull, një dhomë lavanderie me madhësi suburban që ka një sistem ujë të nxehtë sipas kërkesës, dhe hapësirë të bollshme për rroba në të gjithë.

Poshtë, duplexi i kopshtit ofron një plan me dy dhoma gjumi dhe një e gjysmë banje me qasje të drejtpërdrejtë në një oborr privat. Me tavan të lartë, një kuzhinë të hapur me tavolina graniti, dhe përfundime moderne kudo, kjo hapësirë funksionon perfekt si një qira e niveleve të larta ose si pjesë e një vizioni më të madh për jetesë/punë ose jetesë për shumë breza.

Me mbi 5,700 këmbë katrore potencial zhvillimi të pashfrytëzuar (FAR), 262 Rrugën 25 Perëndimore fton imagjinatën arkitektonike të guximshme. Pavarësisht nëse zgjeroheni lart me një teracë të re në çati, shtoni hapësirë të re për jetesë, ose krijoni një shtëpi trofe unike, kjo është një pronë që shpërblen vizionin.

E vendosur në një lagje të qetë, të mbushur me pemë, vetëm disa momente nga High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, dhe më të mirat e skenës artistike botërore të West Chelsea, kjo townhouse ofron jo vetëm një shtëpi, por një stil jete të definiuar nga kultura, krijimtaria dhe lidhja.

262 Rrugën 25 Perëndimore është më shumë se një adresë - është një pasuri trashëgimie në një nga lagjet më dinamike dhe të pasura kulturorisht të Manhattan.

Të gjitha shfaqjet dhe hapjet e shtëpive janë me takim vetëm, ju lutemi kontaktoni për të caktuar një takim.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.