E RENOVUAR PLOTSISHT 2-Dhoma/1-Banjo HDFC bashkëpronësi, e vendosur në zemrën e Hamilton Heights historik, kjo shtëpi ofron një kombinim të përsosur të charm-it origjinal, apelit të përjetshëm dhe pajisjeve moderne. Është e organizuar mirë dhe komode, me tavan të lartë dhe detaje para luftës. Dyshemetë e drurit bashkojnë elementët arkitektonikë origjinalë në të gjithë hapësirën. Bëhu i pari që do të jetosh këtu që nga renovimi. Një domosdoshmëri për ta parë!

ELEMENTET E PËRFJELLE:
- Të gjitha dritaret e reja efikase energjetike me brenda në çdo dhomë
- Të gjitha instalimet elektrike të reja, prizat, ndërruesit dhe paneli kryesor
- Të gjitha ndriçimi i ri i përfshirë, shumica me ndriçues
- Ventilatorë tavanri me shpejtësi të ndryshme, me kontroll në distancë
- Të gjitha instalimet e reja të ujit dhe të gjitha pajisjet e reja në banjo dhe kuzhinë
- Garderobë të mëdha dhe hapësirë të mjaftueshme për ruajtje
- Dysheme druri në të gjithë - e restauruar dhe e rinovuar
- Të gjitha sipërfaqet janë përgatitur dhe pikturuar nga dyshemetë në tavan
- Ventilatorë tavanri me dizajn në 3 dhomat kryesore
- Muri me tullë të zbuluar në dhomën kryesore

KUZHINA ME DYTE
Të gjitha TË REJA nga dysheme në tavan, ujësjellës dhe elektrike
E zbuluar deri në ndihmës dhe në nën-dysheme, rinovuar me…
- Sipërfaqe kuarci të bardhë me mermer dhe prapa me pllaka metro
- Dysheme guri me pllaka
- Pajisje çelik inox me garanci të zgjatura
- Frigorifer LG me dy dyer me cilësi të lartë me prodhues akulli
- Pastruesi BOSCH, 44 dBA = i qetë
- Derri LG me gaz me aksesorë për fërgimin dhe pjatat
- Mikrobangës LG 30”

BANJO:
E rinovuar plotësisht, e zbuluar deri në ndihmës dhe në nën-dysheme, rinovuar me…
- Të gjitha instalimet e reja të ujit dhe elektrike
- Dysheme e errët gri, llavë në banjo
- Pllaka muri me mermer të falsifikuar
- Vaskë klasike me këmbë me dush dhe doreza mbajtëse
- Lavaman me pedestal
- Rubinetë dhe pajisje kromi

NDËRTIMI:
- Ashensor në ndërtim
- Superintendant banor
- Menaxhim profesional

100 Hamilton Place është një ndërtesë e mirëmbajtur, 7-katëshe para luftës, me ashensor dhe miqësore për kafshët; këndi verior i “94-102 Hamilton Place HDFC” që përbëhet nga dy ndërtesa që shihen nga blloku i drunjtë nga Rrugët 141-142. Fasada e jashtme është rinovuar me dritare të reja efikase energetike. Ndërsa nuk ka lavanderi në ndërtesë, ka një shërbim lavanderie të përshtatshëm 24/7 në Hamilton Place në cepin e kundërt të Rrugës 142. Ndërtesat binjake quhen Kaaterskill North & South sipas një ujëvarë të famshme me dy nivele në malet Catskill të New York-ut.

Hamilton Place është një bllok diagonal, një mënyrë e vetme me pemë që ofron një ambient të butë, ndërkohë që është i përshtatshëm për zhurmën e qytetit dhe biznesin në Amsterdam dhe Broadway. Parku dhe lojërat Alexander Hamilton janë përballë rrugës. Sheshi Montefiore në 138/Broadway. Disa hapa deri në Parkun Riverside dhe Parkun Shtetëror Denny Farrell me pishinë olimpike të brendshme, fusha loje, hokej, pista olimpike dhe vende për shumë ngjarje speciale. Katër bllokë në Parkun St. Nicholas me 22 hektar me zonë për qentë, fushat e lojërave. Sheshi Johnny Hartman afër Rrugës 143. Afër, Brotherhood-Sister Sol është një organizatë e mrekullueshme 25-vjeçare që shërben rinisë dhe familjeve të tyre në lagje.

Hamilton Heights është një lagje shumë e këndshme e Harlem-it me rrugë të ndara me gurë dhe ndërtesa apartamentesh të ulëta, shtëpi qytetesh dhe një histori të pasur kulturore. Ideal për ata që dëshirojnë të gjejnë një tërheqje të qetë pa e lënë qytetin pas. Hamilton Heights është shtëpia e institucioneve kulturore të njohura, parqeve të bukura dhe distriktit të bukur Sugar Hill.

Shijoni afërsinë me kampusin e Universitetit Columbia Manhattanville, dhe City College, pranë blerjeve, shërbimeve, restoranteve dhe kafeneve në Broadway dhe Amsterdam; më shumë hapen vazhdimisht. Shijet kulinarie përfshijnë L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, dhe shumë kafene, restorante dhe pub-e përgjatë Amsterdam dhe Broadway.

Kufizimet e të ardhurave HDFC janë 165% AMI, kufizimet e familjeve për 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Duhet të jetë banesë kryesore. Bashkëblerja e lejuar nën kufijtë e të ardhurave për të gjithë.

- Nënqiramja: pas 3 vjetësh

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y