Vitajte na adrese 140 Woodbine Street, v starostlivo udržiavanom mestskom dvojgeneračnom dome, ktorý dokonale vystihuje energiu a potenciál štvrte Bushwick.

Budova s rozlohou približne 2 200 štvorcových stôp je premyslene rozdelená na krásny mezonet na horných podlažiach a útulný byt na prízemí so vstupom do záhrady. Interiéry sú svetlé a vo výbornom stave, takže ponúkajú všetko, čo nájomníci oceňujú pri bývaní bez nutnosti ďalších úprav — a vďaka tomu pomáhajú udržiavať nízku mieru neobsadenosti a vysokú spokojnosť nájomníkov.

Skúsenému investorovi hovoria čísla samy za seba: miera kapitalizácie presahuje 5 %. Pre kupujúceho, ktorý by sa chcel v budúcnosti usadiť v Bushwicku, je načasovanie ideálne. Obe nájomné zmluvy sa majú skončiť v polovici apríla 2027, takže teraz môžete poberať významný príjem z prenájmu a naplánovať si nasťahovanie presne na jarné obdobie.

Tento mestský dom sa nachádza v srdci jednej z najživších štvrtí Brooklynu, len kúsok od rozmanitých reštaurácií, miestnych kaviarní a kreatívnych priestorov, ktoré charakterizujú Bushwick. Vďaka pohodlnému dopravnému spojeniu ide o lokalitu, po ktorej je stále veľký dopyt.

Či už chcete rozšíriť svoje investičné portfólio, alebo si zabezpečiť budúci domov, ktorý vám dovtedy zarába, 140 Woodbine Street ponúka atraktívnu príležitosť vstúpiť na vyhľadávaný brooklynský trh.

Welcome to 140 Woodbine Street, a meticulously maintained two-family townhouse that perfectly captures the energy and opportunity of Bushwick.

Spanning approximately 2,200 square feet, the building is thoughtfully configured as a beautiful upper duplex and a comfortable garden apartment. The interiors are bright and well-kept, offering the kind of turnkey appeal that keeps vacancy rates low and tenant satisfaction high.

For the savvy investor, the numbers speak for themselves with over a 5% cap rate. For the buyer looking to eventually call Bushwick home, the timing is ideal. With both leases set to expire in mid-April 2027, you can collect significant rental income now and plan your move-in to coincide perfectly with the spring season.

Located in the heart of one of Brooklyn's most vibrant neighborhoods, this townhouse puts you moments away from the eclectic dining, local cafes, and creative spaces that define Bushwick. With convenient access to transportation, it's a location that continues to see high demand.

Whether you're looking to bolster your portfolio or secure a future home that pays for itself in the meantime, 140 Woodbine Street offers a competitive entry point into a prime Brooklyn market.